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长沙市写字楼市场运营情况分析及展望
结构评级三部陈海义刘依璇
引言
CMBS、商业地产类REITs为代表的具有实物抵押的商业地产证券化已成为
企业融资的重要方式之一。商业地产的经营活动现金流作为商业地产ABS的主
要偿付来源，其运营状况分析是ABS评级工作中的重要一环。联合资信选取了
数个重点新一线及二线城市，对其商业地产中的写字楼市场进行分析，以作为商
业地产ABS评级分析的支撑。本文选取长沙市的写字楼市场作为研究对象，分
析区域环境、行业政策与城市规划等对长
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