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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商业地产联营租赁标准化协议2024版版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体名称及定义

1.2乙方主体名称及定义

1.3丙方主体名称及定义

第二条联营租赁目的与范围

2.1联营租赁目的

2.2联营租赁范围

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租赁面积与交付

4.1租赁面积

4.2交付条件与时间

第五条租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

第六条经营管理

6.1经营管理权归属

6.2经营管理方式

6.3经营管理费用承担

第七条维修责任

7.1维修责任归属

7.2维修项目范围

第八条保险责任

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

第九条税务责任

9.1税费承担主体

9.2税费支付方式

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用及合同效力

13.1法律适用

13.2合同效力

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权归属

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.4甲方、乙方、丙方合称“各方”。

1.5本协议所述“场地”指甲方拥有所有权或经营管理权的位于×××的商业地产。

第二条联营租赁目的与范围

2.1联营租赁目的：甲方、乙方共同合作，通过租赁方式，将场地租赁给乙方使用，实现场地经济效益的最大化。

2.2联营租赁范围：甲方将场地的使用权租赁给乙方，乙方可在场地上从事经营活动，具体范围以附件一《场地使用范围》为准。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本协议签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，期满后双方可协商续约。

第四条租赁面积与交付

4.1租赁面积：场地实际可用面积为××××平方米，具体以附件二《租赁面积明细》为准。

4.2交付条件与时间：甲方应在租赁开始日期前完成场地的交付，交付条件如下：

(1)甲方应保证场地符合国家和地方的相关法律法规要求，具备使用条件；

(2)甲方应提供场地钥匙和相关资料，包括场地使用权证明、相关设施设备使用说明等；

(3)甲方应协助乙方进行场地的装修和布置，确保乙方在租赁开始日期前完成。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：租金单价为××元/平方米/月，租金总计为每月××××元。

5.2租金支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。

5.3租金支付时间：乙方应在每月的第一交易日支付上一个月的租金。

第六条经营管理

6.1经营管理权归属：乙方拥有场地的经营管理权，负责场地的日常经营和管理。

6.2经营管理方式：乙方应按照本协议约定的经营范围和方式进行经营管理。

6.3经营管理费用承担：乙方应承担场地的经营管理费用，包括人员工资、水电费、物业管理费等。

第七条维修责任

7.1维修责任归属：除甲方原因导致的损坏外，乙方应对场地内的设施设备进行日常维护和保养。

7.2维修项目范围：乙方负责维修的项目包括场地内的空调、照明、卫生设施等。

第八条保险责任

8.1保险购买责任：乙方应自行购买场地保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

8.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第九条税务责任

9.1税费承担主体：乙方应自行承担与场地经营相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。

9.2税费支付方式：乙方应在税务机关规定的期限内支付相关税费。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1

甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失。

11.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经济损失。

11.3丙方违约责任：丙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此产生的经济损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解