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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托房屋买卖简单协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋买卖价格及支付方式
2.房屋交付及过户
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3房屋过户手续及费用
3.房屋质量及维修
3.1房屋质量保证
3.2房屋维修责任
3.3维修费用承担方式
4.房屋买卖合同的解除和终止
4.1合同解除的条件
4.2合同终止的条件
5.违约责任
5.1买卖双方违约责任
5.2违约金的计算及支付方式
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁或诉讼地点及法院
7.其他约定
7.1房屋买卖过程中的税费
7.2房屋保险的购买及转移
7.3房屋买卖合同的附件
8.房屋买卖合同的生效
8.1合同生效的条件
8.2合同生效的时间
9.房屋买卖合同的变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
10.房屋买卖合同的解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.房屋买卖合同的终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
12.房屋买卖合同的解除和终止后的权益处理
12.1房屋返还及赔偿
12.2房屋所有权的转移
13.房屋买卖合同的签署和备案
13.1合同签署的程序
13.2合同备案的程序
14.房屋买卖合同的补充条款
14.1补充条款的内容
14.2补充条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋买卖价格及支付方式
双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后不计入房款）。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。
第二条房屋交付及过户
2.1房屋交付时间
双方约定，甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。
2.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）房屋内部整洁，不影响乙方正常使用；
（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；
（4）房屋相关手续齐全，包括物业、供暖等；
（5）完成合同约定的装修等事项。
2.3房屋过户手续及费用
双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定及实际发生数额承担。具体费用承担方式如下：
（1）双方共同承担的过户费用：_______元；
（2）甲方承担的过户费用：_______元；
（3）乙方承担的过户费用：_______元。
第三条房屋质量及维修
3.1房屋质量保证
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起，房屋主体结构及重要设备设施的正常使用。
3.2房屋维修责任
（1）该房屋在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任；
（2）该房屋超过保修期后，因房屋正常使用导致的维修需求，乙方应承担维修责任；
（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任。
3.3维修费用承担方式
（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；
（2）超过保修期后，因房屋正常使用导致的维修费用，由乙方承担；
（3）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
第四条房屋买卖合同的解除和终止
4.1合同解除的条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务；
（4）一方违约，导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定的其他情形。
4.2合同终止的条件
（1）双方完成合同约定的义务；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同不能履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第五条违约责任
5.1买卖双方违约责任
双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。
5.2违约金的计算及支付方式
（1）逾期交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）；
（2）逾期支付房款的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。
违约
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