房产中介居间服务协议规范文档2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介居间服务协议规范文档2024版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3协议的范围

2.房产中介服务

2.1服务内容

2.2服务流程

2.3服务期限

3.双方的权利与义务

3.1房产中介的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

3.3卖方的权利与义务

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用退还

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.其他条款

11.1合作原则

11.2非排他性

11.3附则

12.附件

12.1房产信息

12.2相关法律文件

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1房产中介公司盖章

13.2购房者签字

13.3卖方签字

14.合同生效条件

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.1.2房产指本协议中涉及到的房屋及其附属设施。

1.1.3中介费指中介为本次房产交易提供的居间服务所收取的费用。

1.2协议主体

1.2.1中介：指具有合法资质的房产中介公司，负责为买方和卖方提供房产居间服务。

1.2.2买方：指本协议中购买房产的个人或单位。

1.2.3卖方：指本协议中出售房产的个人或单位。

1.3协议的范围

1.3.1中介承诺在协议有效期内，为买方和卖方提供房产交易的居间服务，包括寻找合适的房源、协商交易价格、协助办理交易手续等。

1.3.2中介不得未经买方和卖方授权，直接参与房产交易。

1.3.3本协议的任何条款不应被视为中介对房产交易结果的承诺或保证。

第二条房产中介服务

2.1服务内容

2.1.1中介应根据买方的需求，为其寻找合适的房产。

2.1.2中介应向买方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的面积、户型、位置、价格、产权等情况。

2.1.3中介应协助买方和卖方进行价格协商，以达成交易。

2.1.4中介应协助买方和卖方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

2.2服务流程

2.2.1中介应在接受买方委托后，立即开始寻找合适的房产。

2.2.2中介应在找到合适的房产后，向买方提供房产信息，并安排看房。

2.2.3中介应在买方确定购房意向后，协助双方进行价格协商。

2.2.4中介应在价格协商达成一致后，协助双方签订购房合同。

2.2.5中介应在购房合同签订后，协助双方办理资金支付、产权过户等手续。

2.3服务期限

2.3.1本协议的服务期限自买方委托中介之日起至买方与卖方签订购房合同之日起止。

2.3.2若因特殊情况导致服务期限延长，中介应与买方和卖方协商一致，并书面确认。

第三条双方的权利与义务

3.1房产中介的权利与义务

3.1.1中介应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的房产信息。

3.1.2中介应保守买方和卖方的隐私，不得泄露其个人信息和交易信息。

3.1.3中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。

3.2购房者的权利与义务

3.2.1买方有权要求中介提供真实的房产信息，并有权拒绝接受不合适的房源。

3.2.2买方应按照约定支付中介费，并按照约定的时间节点完成资金支付等相关手续。

3.2.3买方应协助中介办理房产交易所需的手续，并按照约定时间接收房产。

3.3卖方的权利与义务

3.3.1卖方应提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3.2卖方应按照约定时间节点配合买方办理房产交易手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。

3.3.3卖方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量。

第四条费用与支付

4.1服务费用

4.1.1中介费的收费标准为房产交易总价的百分之二。

4.1.2中介费的支付方式为交易完成后支付。

4.2支付方式

4.2.1买方应按照约定的时间节点支付中介费。

4.2.2买方应通过合法的支付渠道进行支付，并保留支付凭证。

4.3费用退