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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业委托合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人

第二条物业范围与基本情况

2.1物业范围

2.2物业基本情况

2.3物业共有部分及配套设施

第三条委托事项

3.1乙方接受甲方委托，提供物业管理服务

3.2乙方负责物业的日常维护与管理

3.3乙方负责物业的安全保障工作

第四条合同期限

4.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止

4.2合同续约事项

第五条物业管理服务费

5.1物业服务费的收费标准

5.2物业服务费的收费方式

5.3物业服务费的收费起始时间

第六条物业维修基金

6.1物业维修基金的筹集与管理

6.2物业维修基金的使用的审批程序

第七条物业保险

7.1物业保险的购买与续保

7.2物业保险的赔偿处理

第八条甲方义务

8.1甲方按时支付物业服务费

8.2甲方遵守物业管理规定

8.3甲方对物业共有部分的维护与保养

第九条乙方义务

9.1乙方提供优质的物业管理服务

9.2乙方保障物业的安全与环境卫生

9.3乙方定期向甲方报告物业管理情况

第十条违约责任

10.1甲方未按时支付物业服务费的违约处理

10.2乙方未按约定提供物业管理服务的违约处理

第十一条争议解决

11.1双方发生争议时，应友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同终止的条件与程序

第十三条其他约定

13.1双方对物业共有部分的改造与使用的约定

13.2双方对物业共有部分收益的分配约定

第十四条双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道。

1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理公司，根据相关法律法规，双方自愿签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二条物业范围与基本情况

2.1物业范围：本合同所指物业为×××小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业基本情况：物业位于×××市×××区×××街道，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，共有住宅楼×××栋，房屋×××套。

2.3物业共有部分及配套设施：包括但不限于绿化带、健身设施、停车位、公共厕所、电梯、楼梯、消防设施等。

第三条委托事项

3.1乙方接受甲方委托，提供物业管理服务，包括物业的日常维护、管理与保养。

3.2乙方负责物业的安全保障工作，保障物业的安全与环境卫生，维护公共秩序，确保业主的正常生活秩序。

3.3乙方负责物业共有部分的维修与保养，包括但不限于电梯、水泵、供电系统、消防设施等。

第四条合同期限

4.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

4.2合同续约事项：如双方同意续约，应于合同到期前六个月书面通知对方，并签订新的合同。

第五条物业管理服务费

5.1物业服务费的收费标准为每月每平方米人民币××元。

5.2物业服务费的收费方式为每月一次性缴纳，甲方应在每月的第一个工作日之前将上月物业服务费支付给乙方。

5.3物业服务费的收费起始时间为2024年1月1日。

第六条物业维修基金

6.1物业维修基金的筹集与管理：物业维修基金由甲方按照房屋建筑面积的一定比例缴纳，用于物业共有部分的维修与保养。

6.2

物业维修基金的使用的审批程序：物业维修基金的使用需经甲方同意，乙方在使用物业维修基金时，应向甲方提供详细的维修方案和费用预算，甲方审批同意后，乙方方可进行维修。

第七条物业保险

7.1物业保险的购买与续保：乙方负责购买物业保险，并负责保险的续保工作。

7.2物业保险的赔偿处理：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行赔偿处理。

第八条甲方义务

8.1甲方按时支付物业服务费，不得延迟支付。

8.2甲方遵守物业管理规定，不得在物业共有部分进行违法活动。

8.3甲方对物业共有部分的维护与保养，包括自用部位和设施的维护保养，确保不影响物业的整体环境和美观。

第九条乙方义务

9.1乙方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的生活质量。

9.2