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过户签协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处房产（以下简称该房屋），并愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。

2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。

3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、型号、数量等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房屋转让款。

在过户手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。

确保该房屋符合过户条件，并积极协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

在房屋过户前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，并承担因过户产生的应由甲方承担的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定要求甲方协助办理房屋过户手续。

在房屋过户后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。

在房屋过户前，对该房屋的现状进行查看和了解，确认房屋状况符合本协议约定。

接收房屋及附属设施，并按照房屋现状进行使用和管理，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付房屋转让款时，抵作房屋转让款。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在房屋过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、过户手续办理

1.办理时间：双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。

2.办理流程

甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户手续所需的证件和资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等。

乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、购房资格证明等。

双方共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，按照不动产登记机构的要求填写相关表格、签署相关文件。

在办理过户手续过程中，如不动产登记机构要求缴纳相关税费，双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。

若甲方在房屋过户前，将该房屋另行转让给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

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