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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

别墅房产出租居间服务协议2024专业版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋设施

2.租期及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.居间服务内容

4.1居间服务的范围

4.2居间服务费用

4.3居间服务费用的支付方式

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3居间方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用及争议解决

8.1合同适用的法律

8.2争议解决的管辖法院

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2宠物政策

9.3访客政策

9.4维修与保养

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的生效时间

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁押金支付凭证

13.3租金支付凭证

13.4居间服务费用支付凭证

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3居间方信息

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

北京市朝阳区路号别墅，具体地址以合同附件中的地图为准。

1.2房屋面积

别墅总体积约为500平方米，包括主楼和附属建筑。

1.3房屋类型

该别墅为豪华住宅，具备高品质的生活设施和舒适的居住环境。

1.4房屋设施

别墅内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、洗衣房、健身房、游泳池等设施，并提供高速无线网络、中央空调、地暖等设备。

第二条租期及租金

2.1租赁期限

租赁期限为____年，自2024年X月X日起至202____年X月X日止。

2.2租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。

2.3租金支付方式

租金每期支付一个月，承租方应在每月初五个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.4租金调整机制

租金在租赁期满前一年内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

（2）出租方在租赁期间负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：

a.承租方因使用不当造成的损坏；

b.自然损耗或正常磨损；

c.第三方原因造成的损坏。

（3）出租方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施交付给承租方。

3.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用和居住在该别墅。

（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏应承担修复费用或赔偿责任。

（3）承租方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

（4）承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第四条居间服务内容

4.1居间服务的范围

居间方负责为出租方和承租方提供租赁过程中的中介服务，包括寻找租赁房源、协调双方关系、签订合同等。

4.2居间服务费用

居间服务费用为人民币____元整（大写：____元整），由承租方支付。

4.3居间服务费用的支付方式

居间服务费用在签署合同后五个工作日内支付至居间方指定的银行账户。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2承租方违约责任

承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3居间方违约责任

居间方未按合同约定提供居间服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向双方支付