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购房前协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意愿购买甲方名下的房产，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购房前协议合同。

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。

该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，编号为[具体编号]。

2.房屋现状

房屋为[毛坯/装修情况，如精装修，应详细描述装修标准及包含的内容]，室内设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。

3.周边配套

该房产周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场、公交站点等主要配套设施名称及距离]，交通便利，生活便捷。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

有权对房产信息进行如实披露，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

2.义务

保证所售房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在产权问题，影响乙方正常购买及使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

按照本协议约定的时间和方式向乙方提供与房产相关的资料和文件，如产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。

在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。

协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交接等手续，提供必要的协助和配合。

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。

在甲方提供的房产符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式购房合同。

对甲方提供的房产信息有知情权，有权在合理时间内对房产进行实地查看和了解。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，如定金、购房意向金等。

认真阅读并理解甲方提供的房产信息及相关资料，如有疑问及时向甲方提出。

在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得擅自变更购买意愿或要求解除本协议，否则应承担相应违约责任。

积极配合甲方办理购房过程中的各项手续，按照要求提供相关资料和文件。

对在了解房产过程中知悉的甲方商业秘密和房产信息予以保密，不得向第三方泄露。

三、款项支付

1.定金支付

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整。定金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方收到定金后应向乙方出具收款收据。

2.购房意向金支付

乙方应在本协议签订后[x]日内，根据房产市场价格及双方协商情况，向甲方支付购房意向金人民币[x]元整。购房意向金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方收到购房意向金后应向乙方出具收款收据。购房意向金在双方签订正式购房合同后，可转为购房款的一部分；如因甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应双倍返还购房意向金；如因乙方原因导致无法签订正式购房合同，购房意向金不予退还。

3.其他款项支付

双方应在正式购房合同中明确约定购房款的支付方式、时间及金额等具体条款。除定金和购房意向金外，购房款的支付应按照正式购房合同的约定执行。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在正式购房合同约定的交付时间前，完成房产的交付准备工作，并通知乙方进行验收。

2.交付标准

房产交付时应符合以下标准：

房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。

室内装修达到本协议约定的装修标准（如有）。

水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。

附属设施设备（如车库、车位等）符合相关规定和约定。

3.交付手续

房产交付时，