二零二五房地产首付分期协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房地产首付分期协议模板

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（购房者）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：无

一、首付分期约定

2.乙方首付比例及付款时间如下：

首付比例：30%

首付时间：合同签订后5个工作日内支付

首期款金额：人民币______万元整（大写：______）

3.乙方后续分期付款时间及金额如下：

第一期：合同签订后6个月支付，金额为人民币______万元整（大写：______）

第二期：合同签订后12个月支付，金额为人民币______万元整（大写：______）

第三期：合同签订后18个月支付，金额为人民币______万元整（大写：______）

4.乙方如未按时支付分期款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

二、合同解除及违约责任

1.在合同履行期间，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。

2.如乙方未按约定支付分期款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已付款项的______%。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房款进行审核，如发现房款不符合要求，有权拒收或要求乙方补足。

有权根据房地产市场情况调整房价，但应提前通知乙方，并按照合同约定的程序执行。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合约定的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房服务，如协助办理贷款、产权登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付房款。

在购房过程中，如实提供个人信息，配合甲方办理相关手续。

六、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据合同约定，乙方在规定的时间内分批次支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房款支付且甲方交付房产并办理产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的个人信息不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互