自行成交二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自行成交二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，无重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

乙方保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的甲方损失。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意购买房产1（房产2，如有），总价为______元（大写：______）。

该价格根据房产现状及市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。

2.支付方式

甲方同意在合同签订后______个工作日内支付房产首付款______元，余款______元在房产过户后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

甲方应在收到房产后______个工作日内办理房产过户手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。

若甲方在办理房产过户手续过程中出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致房产过户失败，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元违约金。

若乙方所售房产存在质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和调查，如发现房产存在隐瞒或虚假陈述，有权解除合同。

有权根据房产实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定办理房产过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供身份证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查看与调查

1.查看方式

甲方在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房产进行实地查看，可以要求乙方陪同。

甲方有权要求乙方提供房产相关的权属证明、维修记录等资料。

2.调查标准

调查标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如调查发现房产存在隐瞒或虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的首付款______%，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方办理完房产过户手续并取得房产证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.预付款（如有）

根据双方协商，甲方在合同签订后支付一定比例的预付款，具体金额和支付时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题或产权纠纷，应