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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
工程款项抵押房产协议：2024年通用版版B版
本合同目录一览
第一条词语定义与解释
1.1合同双方
1.2工程款项
1.3抵押房产
1.4通用版
1.5乙方
1.6甲方
第二条合同主体资格
2.1甲方资格确认
2.2乙方资格确认
第三条工程款项的抵押
3.1抵押金额
3.2抵押房产的价值评估
3.3抵押房产的权利转移
第四条抵押房产的权属证明
4.1房产证
4.2土地使用权证
4.3其他相关权属证明
第五条抵押房产的登记与备案
5.1登记机构
5.2登记费用
5.3备案时间
第六条抵押房产的监管
6.1甲方监管
6.2乙方监管
第七条工程款项的支付与释放
7.1支付条件
7.2支付方式
7.3释放条件
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、修改和终止
11.1生效条件
11.2修改条件
11.3终止条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条词语定义与解释
1.1合同双方
1.2工程款项
本合同所指的工程款项是指乙方因履行合同约定的工程义务，按照合同约定的时间和方式应支付给甲方的款项。
1.3抵押房产
抵押房产是指甲方为担保乙方支付工程款项义务的履行，同意将其名下的房产抵押给乙方的房产。
1.4通用版
本合同的通用版是指2024年发布的通用版B版合同文本。
1.5乙方
乙方是指按照本合同约定，承担支付工程款项义务的法人、其他组织或自然人。
1.6甲方
甲方是指按照本合同约定，有权获得工程款项并以其名下的房产作为抵押物的法人、其他组织或自然人。
第二条合同主体资格
2.1甲方资格确认
甲方作为合同一方，应具备合法的法人、其他组织或自然人身份，并拥有与其约定的权利和义务相匹配的民事行为能力。
2.2乙方资格确认
乙方作为合同一方，应具备合法的法人、其他组织或自然人身份，并拥有与其约定的权利和义务相匹配的民事行为能力。
第三条工程款项的抵押
3.1抵押金额
本合同约定的抵押金额为乙方应支付给甲方的工程款项全款，包括但不限于合同价款、违约金、损害赔偿金和甲方为实现抵押权所产生的其他费用。
3.2抵押房产的价值评估
抵押房产的价值应由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并以其评估价值作为抵押物的价值。
3.3抵押房产的权利转移
在本合同约定的条件下，乙方未按时支付工程款项，甲方有权依法取得抵押房产的所有权，以优先受偿乙方未支付的工程款项。
第四条抵押房产的权属证明
4.1房产证
甲方应向乙方提供合法有效的房产证，以证明甲方对抵押房产的权属。
4.2土地使用权证
甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，以证明甲方对抵押房产的土地使用权的权属。
4.3其他相关权属证明
甲方应向乙方提供与抵押房产相关的其他权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第五条抵押房产的登记与备案
5.1登记机构
抵押房产的登记机构为中华人民共和国不动产登记机构。
5.2登记费用
抵押房产的登记费用由甲方承担。
5.3备案时间
抵押房产的备案时间为本合同签订之日起15个工作日内。
第六条抵押房产的监管
6.1甲方监管
甲方应保证抵押房产的真实性、完整性和价值，确保抵押房产不受第三方的权利主张和查封。
6.2乙方监管
乙方应定期对抵押房产进行检查，确保甲方履行抵押义务，并在发现甲方有损害抵押房产的行为时，有权要求甲方立即停止损害行为并承担相应责任。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。
8.2解除条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）乙方未按约定支付工程款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）甲方未按约定提供抵押房产，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；
（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；
（5）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。
第九条违约责任
9.1甲方违约
甲
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