宾馆整体出租合同协议书.docx

宾馆整体出租合同协议书

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意整体出租给乙方经营使用；乙方有意承租该宾馆用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将宾馆整体出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.宾馆位置：该宾馆位于[宾馆详细地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

2.房屋结构及设施：宾馆建筑结构为[具体建筑结构类型]，内部设施包括但不限于客房[x]间，每间客房配备独立卫生间、空调、电视、床及床上用品等；餐厅可同时容纳[x]人就餐，厨房设备齐全，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等；大堂宽敞明亮，设有接待前台、休息区等；此外，还配备有消防设施、电梯、监控系统等。

3.附属设施：宾馆拥有独立的停车场，可停放车辆[x]辆；周边绿化良好，环境宜人。宾馆所属土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[具体年限]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类宾馆租金水平协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对宾馆的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证宾馆及附属设施设备处于正常使用状态，并在租赁期内负责对宾馆的主体结构进行维修（因乙方使用不当或不可抗力因素除外）。

协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件和资料。

不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。

按照合同约定向乙方交付宾馆及附属设施设备，并保证其合法性和完整性。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定使用宾馆及附属设施设备进行合法经营活动。

对宾馆进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害宾馆的主体结构和原有设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

有权要求甲方协助办理与宾馆经营相关的证照手续（如需）。

在租赁期间，若甲方转让宾馆所有权，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用宾馆及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，应负责修复或赔偿。

负责宾馆的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。

遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还宾馆及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、装修与改造

1.乙方如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

2.乙方的装修改造工程应自行委托具有相应资质的施工单位进行施工，并签订施工合同。在施工过程中，乙