二零二五版业主委员会委托小区物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版业主委员会委托小区物业管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

甲方委托乙方对小区物业管理进行管理，具体内容包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.委托期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业管理要求

1.管理标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况，制定合理的物业管理方案，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

2.服务质量

乙方应提供优质的物业管理服务，确保业主的生活质量和满意度。具体服务内容包括但不限于：

a.定期对小区公共区域进行清洁、绿化、维护；

b.对小区公共设施进行定期检查、维修；

c.加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；

d.定期收集业主意见，及时解决业主提出的问题。

三、费用与支付

1.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为______元/年。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、合同终止与违约责任

1.合同终止

本合同期满后，双方可协商续签；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况和业主需求，对物业管理方案提出调整建议。

义务：

向乙方提供必要的管理权限和资源，配合乙方进行物业管理活动。

保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

有权在必要时对小区公共区域进行必要的维修和改造。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的整洁、安全和舒适。

定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和检查。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应定期对小区的物业管理情况进行自查，确保服务质量符合合同要求。

甲方应定期对乙方的工作进行验收，可以通过实地考察、查阅资料等方式进行。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的物业管理服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务质量等。

七、费用与支付

1.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为______元/年。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方人员的遣散费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方或业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于