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山东购房合同协议书样本

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证/护照号码：[甲方证件号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证/护照号码：[乙方证件号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置

甲方所售房屋位于山东省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。

（二）房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）

（三）房屋用途

该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（四）房屋权属情况

甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。该房屋产权状况为[已取得房屋所有权证/尚未取得房屋所有权证但已具备办理条件等具体情况]，房屋所有权证号为[具体证号]。

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。

（二）付款方式

乙方按下列第[x]种方式付款：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足房款差额。

三、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.该房屋已通过竣工验收备案。

2.该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、暖等）已达到使用条件。

3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（三）交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再行交付。整改期间，甲方应承担乙方因房屋未按时交付而产生的合理损失。

四、产权登记

（一）登记时间

甲方应在房屋交付之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

（二）登记费用

办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性、完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

3.甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准，将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付手续。

4.甲方应在房屋交付之日起[x]日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给产权登记机关，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜，并承担相应费用。

6.甲方应按照国家及地方相关规定，承担该房屋在交付前的相关税费。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。

3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收，并办理交接手续。

4.乙方应按照国家及地方相关规定，承担该房屋在交付后的相关税费及物业管理费用等。

5.