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线上租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举房屋内包含的主要附属设施设备，如家具、电器等详细清单]。

甲乙双方应在本合同签订之日对上述附属设施设备进行现场清点，并共同签署《房屋附属设施设备清单》（附件一），作为本合同的组成部分。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该房屋，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋主体结构及甲方原有附属设施设备。

在租赁期限内，乙方如因使用需要对房屋进行合理改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照本合同约定恢复原状或按照甲方要求进行处理。