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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

共同房产出售协议（2024年式）

本合同目录一览

第一条房源及基本情况

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源现状

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条购房资格及审查

3.1购房资格要求

3.2购房资格审查流程

3.3购房资格不合格的处理

第四条购房合同签订

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同双方签字

第五条房产过户及登记

5.1过户流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用

第六条房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序及标准

第七条售后服务及保修

7.1售后服务内容

7.2保修期限及范围

7.3售后服务联系方式

第八条房产交易税费

8.1交易税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付方式

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额计算方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条合同的终止与失效

12.1合同终止条件

12.2合同失效原因

12.3合同失效后的处理

第十三条双方的权利与义务

13.1卖方的权利与义务

13.2买方的权利与义务

第十四条其他约定事项

14.1房产交易过程中的其他费用

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房源及基本情况

1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区、街道名称。

1.2房源面积：房产的总面积，包括所有房间、阳台、走廊、楼梯等公共区域的面积。

1.3房源现状：详细描述房产的当前使用状况，是否为出租状态，出租给谁，以及是否有占用情况。

第二条出售价格及支付方式

2.1

出售价格：房产的成交价格，包括房款、装修款和其他附加费用。

2.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。

2.3付款时间：买方支付房款的时限，包括首付款、分期付款和尾款的支付时间。

第三条购房资格及审查

3.1购房资格要求：买方需满足的购房条件，如国籍、户籍要求、年龄限制等。

3.2购房资格审查流程：买方需提交的资料、审查程序和审查时限。

3.3购房资格不合格的处理：买方购房资格不合格时的处理措施，如解除合同、赔偿损失等。

第四条购房合同签订

4.1合同签订时间：双方约定签署购房合同的具体日期。

4.2合同签订地点：双方签署购房合同的具体地点。

4.3合同双方签字：合同签字的真实、合法性，以及签字人的代表资格。

第五条房产过户及登记

5.1过户流程：房产过户的具体流程，包括所需部门、办理时限和过户次数。

5.2过户所需材料：双方在过户过程中需要提供的材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

5.3过户费用：过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的承担方。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：房产交付的具体日期，以及交付的条件和方式。

6.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿全部房款、办理过户手续等。

6.3验收程序及标准：房产交付后，买方对房产进行验收的程序和标准，包括验收中发现问题的处理方式。

第八条房产交易税费

8.1交易税费种类：列举房产交易中产生的所有税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方：明确各类税费由哪一方承担，或者双方承担的比例。

8.3税费支付方式：税费支付的具体方式，如一次性支付、分阶段支付等。

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为：列举合同履行过程中可能出现的违约行为，如不按时支付房款、不按约定时间交付房产等。

9.2违约责任：对于违约行为的处理方式，如违约金、赔偿金等。

9.3赔偿金额计算方式：明确赔偿金额的计算方法，如按房款的一定比例计算，或者根据实际损失计算。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，需明确仲裁地点及仲裁机构。

10.3仲裁费用承担：明确仲裁费用的承担方，或者分担比例。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、一方违约等。

11.2合同解除条件：合同解除的条件，如不可抗力、一方违约等。

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