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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度影楼摄影基地租赁与合作合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，影楼摄影基地指甲方拥有的、用于拍摄婚纱摄影、艺术摄影等活动的场所，包括但不限于摄影棚、化妆间、更衣室、休息区等。

3.2关键词解释

租赁：指乙方按照合同约定向甲方支付租金，使用甲方影楼摄影基地的权利。

合作：指甲方与乙方在影楼摄影基地内共同开展摄影业务，实现资源共享、优势互补。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对影楼摄影基地进行管理和维护。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的设施和服务。

（4）甲方有权对乙方在影楼摄影基地内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，使用影楼摄影基地进行摄影业务。

（2）乙方应爱护影楼摄影基地内的设施，不得损坏或擅自挪用。

（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。

（4）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供影楼摄影基地的使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的租赁期限届满。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（2）合同解除前，双方应妥善处理合同约定的权利义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将影楼摄影基地内的设施恢复原状。

（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。

（2）设施使用费：乙方在使用影楼摄影基地内的设施时，应支付相应的设施使用费。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，根据实际发生情况由双方协商确定。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。

（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法、合规。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方提供的影楼摄影基地存在安全隐患，甲方应立即采取措施消除隐患，否则甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方在影楼摄影基地内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，赔偿方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。

（3）政府行为导致的政策变化。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致影楼摄影基地损毁。

（2）政府政策变化导致影楼摄影基地无法继续使用。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。

12.2不得转让的情形

（1）合同中明确约定不得转让的情形。

（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）甲方保留对影楼摄影基地的拥有权和管理权。

（2）乙方保留在合同约定的范围内使用影楼摄影基地的权利。

13.2特殊权力保留

（1）甲方保留在紧急情况下进入影楼摄影基地的权利。

（2）乙方保留在合同期限内，对影楼摄影基地的合理使用权利。

十四、