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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产投资合作房屋转让方合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋转让方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（房屋受让方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一定数量的房产资源，并有意将其转让；乙方有意投资房产市场，寻求合适的投资机会。双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房产投资合作中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施。

（2）转让：指甲方将房产的所有权、使用权等权利转让给乙方。

（3）投资：指乙方对甲方房产的购买行为。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指本房产投资合作房屋转让方合同。

（2）甲方：指房屋转让方。

（3）乙方：指房屋受让方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应确保所转让的房产权属清晰、无任何争议。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

房产转让及过户手续办理地点为_________________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

（2）甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无续约意愿。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应依法办理房产过户手续。

（2）合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋转让价格：甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____元整。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、公证费等。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

7.3支付时间：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋转让价格的____%。

（2）尾款：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付尾款。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书。

（2）甲方应在收到尾款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）违约责任包括但不限于返还已付款项，并支付相当于已付款项____%的违约金。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）违约责任包括但不限于返还已付款项，并支付相当于已付款项____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

违约方的赔偿金额应根据实际损失及合同约定进行计算，赔偿方式为货币支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。

（2）本合同的签订、履行、变更、解除及终止情况。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合