二零二五年度总公司与分公司间房地产项目开发与合作协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度总公司与分公司间房地产项目开发与合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（总公司）与乙方（分公司）共同签订，旨在明确双方在2025年度房地产项目开发与合作中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“房地产项目”、“合作开发”、“土地使用权”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

1.房地产项目：指甲方与乙方共同投资开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。

2.合作开发：指甲方与乙方共同出资、共同投资、共同经营、共同分享收益的房地产开发模式。

3.土地使用权：指依法取得的土地权利，包括土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对房地产项目进行整体规划、设计、建设、销售等工作。

2.甲方有权对房地产项目进行投资，并承担相应的投资风险。

3.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付投资款项。

4.甲方应确保房地产项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权参与房地产项目的投资、建设、销售等工作。

2.乙方有权对房地产项目的投资、建设、销售等工作提出合理建议。

3.乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付投资款项。

4.乙方应协助甲方完成房地产项目的各项审批手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

房地产项目的开发、建设、销售等工作均在合同约定的地点进行。

5.3合同履行方式

1.甲方与乙方共同出资、共同投资、共同经营、共同分享收益。

2.甲方负责房地产项目的整体规划、设计、建设、销售等工作。

3.乙方负责协助甲方完成房地产项目的各项审批手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.违约方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续；

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地使用权购置费用；

2.建设工程费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等；

3.市场营销费用；

4.税费及行政事业性收费；

5.其他合理费用。

7.2支付方式

1.甲方与乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账的方式进行支付；

2.任何一方不得以现金或其他非银行转账方式支付合同款项。

7.3支付时间

1.土地使用权购置费用应在签订本合同后30日内支付；

2.建设工程费用应在工程进度达到约定节点时支付；

3.市场营销费用应在营销活动实施后支付；

4.税费及行政事业性收费应在发生时支付；

5.其他合理费用应在实际发生时支付。

7.4支付条款

1.双方应在本合同中明确约定每笔费用的具体金额和支付时间；

2.任何一方未按时支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；

3.因任何一方原因导致合同无法履行，已支付的款项不予退还。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2.甲方未按合同约定完成土地使用权购置的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2.乙方未按合同约定协助甲方完成相关审批手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；

2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技