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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产中介返佣服务优化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（中介服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，房产中介服务在房地产交易中扮演着越来越重要的角色。为提高房产中介服务质量，降低交易成本，甲方决定与乙方签订本合同，就房产中介返佣服务进行优化。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房产中介返佣服务中的权利与义务，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房产中介：指从事房地产经纪活动，为买卖双方提供专业服务的机构或个人。

（2）返佣：指甲方按照约定，向乙方支付一定比例的佣金作为回报。

3.2关键词解释：

（1）佣金：指乙方在完成甲方委托的房产中介服务后，按照约定比例向甲方收取的报酬。

（2）返佣服务：指乙方在完成甲方委托的房产中介服务后，甲方按照约定向乙方支付一定比例的佣金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的房产中介服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定提供优质、高效的房产中介服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。

（3）乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的房产交易场所。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同生效后，按照甲方要求，积极开展房产中介服务。

（2）甲方应按照约定支付佣金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满自动终止。

（2）经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同期满或提前终止，甲乙双方应书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的佣金。

（2）合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，以维护双方的合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）佣金：乙方在完成甲方委托的房产中介服务后，按照约定的比例和成交金额计算的佣金。

（2）服务费：乙方为甲方提供专业中介服务所发生的合理费用。

（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）佣金支付：在房产交易成交后，甲方应在七个工作日内向乙方支付佣金。

（2）服务费支付：乙方在提供服务过程中发生的合理费用，甲方应在收到乙方提供的费用清单后十五个工作日内支付。

7.3支付时间：

（1）佣金支付时间：房产交易成交后七个工作日内。

（2）服务费支付时间：乙方提供服务后，甲方收到费用清单后十五个工作日内。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。

（2）甲方在支付费用时，应在汇款凭证上注明“房产中介返佣服务费用”。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付佣金或服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

（2）甲方未按约定提供必要信息的，应承担由此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的佣金和服务费。

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照实际损失进行赔偿。

（2）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中的保密内容包括但不限于甲方客户的个人信息、交易信息、商业秘密等。