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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产交易代理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为满足广大购房者的需求，甲方委托乙方作为房产交易代理人，代理其进行房产买卖事宜。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保房产交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、房屋所有权等。

（2）房产交易：指房产买卖、租赁、抵押等交易行为。

（3）代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房产交易的行为。

3.2关键词解释：

（1）委托：甲方将房产交易事宜授权乙方处理。

（2）代理权：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产交易的权利。

（3）佣金：乙方为甲方提供房产交易代理服务所应得的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供专业的房产交易代理服务。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属、用途、面积等。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房产交易代理服务，确保交易顺利进行。

（2）乙方应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付佣金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。

5.3合同履行方式：

（1）协助甲方寻找合适的购房客户；

（2）协助甲方与购房客户进行谈判、签订购房合同；

（3）协助甲方办理房产过户手续；

（4）其他与本合同相关的服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的房产信息及交易资料予以销毁；

（2）甲乙双方应按照本合同约定，结算佣金；

（3）本合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）代理费：根据双方协商确定的代理费率，按照成交金额的一定比例计算；

（2）税费：按照国家相关规定，乙方应代为支付的相关税费；

（3）其他费用：因代理过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

（1）代理费：在房产交易合同签订后，甲方应支付代理费的50%作为预付款；

（2）税费：在房产过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余的代理费及税费；

（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应在约定的时间内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到费用后，向甲方提供收据或发票；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；

（2）如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任；