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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房东房屋租赁合同违约责任细则

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有合法产权，可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施。

（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。

3.2关键词解释：

（1）违约责任：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，应当承担的违约赔偿责任。

（2）违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应当支付给对方的赔偿金。

（3）解除合同：指合同当事人一方或双方，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的房屋进行合理的管理和维护。

（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行合法的处分。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定支付租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年至二零二六年。

5.2合同履行地点：

租赁房屋的具体地址为：（填写租赁房屋详细地址）。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金。甲方应按照合同约定，提供租赁房屋及相关服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

（2）乙方违约，甲方有权解除合同。

（3）甲方违约，乙方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，双方应协商续租事宜。

（2）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋返还手续。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。

（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。

（3）合同解除后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、维修基金、水电费等。

7.2支付方式：

（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日为每月的（填写具体日期，如：每月1日）。

（2）押金支付：乙方在签订本合同时，应一次性支付押金，金额为（填写押金金额）元。

（3）物业管理费、维修基金、水电费等费用，按实际发生情况支付。

7.3支付时间：

（1）租金应在每月的支付日当天或之前支付。

（2）押金应在签订合同时一次性支付。

（3）物业管理费、维修基金、水电费等费用，应在发生费用后的规定时间内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间支付各项费用。

（2）甲方有权要求乙方在支付各项费用时，提供相应的支付凭证。

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停房屋的使用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，金额为（填写违约金金额）元。

（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为（填写违约金金额）元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1