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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同（含产权过户）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指位于_________________的具有独立产权的房屋及其附属设施；

2.产权过户：指甲方将其房产的产权转移至乙方名下的过程；

3.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买甲方房产所支付的价格；

4.付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如分期付款、一次性付款等。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售房产的卖方；

2.乙方：指本合同中购买房产的买方；

3.房产证：指证明甲方对该房产拥有独立产权的证书；

4.产权过户登记：指将甲方房产的产权转移至乙方名下，并在相关部门进行登记的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证；

2.甲方有义务确保所出售的房产不存在任何权属纠纷；

3.甲方有义务在合同约定的期限内完成产权过户手续；

4.甲方有义务按照合同约定，向乙方交付合格的房产。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房产证；

2.乙方有权利要求甲方确保所出售的房产不存在任何权属纠纷；

3.乙方有义务按照合同约定，支付交易价格；

4.乙方有义务在合同约定的期限内完成产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__日内完成产权过户手续。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为_________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付合格的房产；

2.乙方应在合同约定的期限内，支付交易价格；

3.甲方应在合同约定的期限内，完成产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的义务履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的款项；

3.合同终止后，双方应相互协助，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易价格：人民币________________元整；

2.产权过户税费：根据国家相关政策及地方规定，由买方承担；

3.其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付时间，将交易价格及各项税费一次性支付给甲方；

2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的账户；

3.甲方收到款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，支付交易价格的50%作为定金；

2.甲方完成产权过户手续后，乙方应在__个工作日内支付剩余的50%及产权过户税费；

3.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。

7.4支付条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

2.甲方未按约定时间完成产权过户手续的，应向乙方支付每日万分之五的违