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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产代持与资产证券化服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房产代持方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（资产证券化服务方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房产代持与资产证券化服务过程中的权利、义务和责任，确保各方在合作过程中能够遵守法律法规，共同实现房产代持与资产证券化服务的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国证券法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产代持：指甲方将其名下房产委托乙方代为持有，乙方在代持期间对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.资产证券化：指将不动产等资产打包成证券，通过发行证券的方式融资，实现资产价值最大化的过程。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方名下的住宅、商业、工业等各类不动产。

2.证券化：指将不动产等资产转化为证券的过程。

3.融资：指企业或个人为满足资金需求，通过发行证券等方式筹集资金的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产代持与资产证券化服务。

2.甲方有权要求乙方提供相关房产的占有、使用、收益和处分权利。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产代持与资产证券化服务。

2.乙方有权要求甲方支付相关费用。

3.乙方有权在代持期间对房产进行占有、使用、收益和处分。

4.乙方有权在资产证券化过程中，按照法律法规和合同约定发行证券。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定向乙方提供房产代持与资产证券化服务。

2.乙方按照合同约定履行资产证券化服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房产归还甲方。

2.双方应按照合同约定结算相关费用。

3.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.甲方支付给乙方的房产代持服务费；

2.乙方提供资产证券化服务所产生的一切费用；

3.甲方根据合同约定支付的其他费用。

7.2支付方式

1.房产代持服务费及资产证券化服务费，甲方应按照乙方开具的正规发票支付；

2.其他费用，甲方应按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

1.房产代持服务费及资产证券化服务费，甲方应在合同签订后的第一个工作日内支付；

2.其他费用，甲方应在乙方提出支付要求后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的合法性和合规性，不得使用非法资金；

2.乙方应在收到甲方支付款项后的五个工作日内，向甲方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的1%；

2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供房产代持或资产证券化服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的1%；

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

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