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顺驰投资公司组织架构和项目管理思考

天津顺驰投资集团有限公司组织架构和项目管理思考我们的行动纲领用聚焦战略的管理体系来执行战略投资公司战略思考投资公司考核指标体系投资公司当前组织架构存在的问题投资公司新管理架构设计原则投资公司新管理架构投资公司项目考核指标体系

一、我们的行动纲领

战略的执行比战略的制定更重要战略的执行比战略的制定更困难我们必须用聚焦战略的管理体系来执行战略二、用聚焦战略的管理体系来执行战略

三、投资公司战略思考全国第一的房地产开发企业争取在未来3年内，公司销售额、利润额成为全国最大房地产企业2003年实现销售收入23亿元，净利润1.8亿元2004年实现销售收入35亿元，净利润3亿元2005年实现销售收入50亿元，净利润5亿元1、顺驰投资公司的战略目标多区域、多档次、多类型产品的开发提高操作水平，为目标客户提供较好价值价格比的产品2、顺驰投资公司的战略途径

四、投资公司考核指标体系

五、投资公司当前组织架构存在的问题（一）面临挑战1、多个项目同期操作2、市区、滨海、静海、北辰等多区域发展3、融科置地、滨海置地、滨海房地产、静海置地等新公司成立（二）目前组织体系的一些问题1、不满足公司多项目、多区域、多产品类型发展要求2、组织体系的权力配置不规范，管理层、业务职能不清3、各专业能力、专业水平重点不突出（三）解决方案1、新的发展战略要求建立相应新的组织结构、多项目管理模式及考核指标体系2、充分共享职能部门，创造合力提高操作水平

顺驰投资公司开发部工程部研发开发工程销售财务行政蓝水假期融科置地销售部工程部行政部财务部世纪城滨海置地莱茵春天西横堤（四）公司目前项目管理体系五、投资公司当前组织架构存在的问题

投资公司新管理架构设计原则支持公司多项目、多区域、多产品类型发展要求保证每个项目（子公司）完整价值链基础上的权责对等有利于某些环节、职能的共享，创造公司合力兼顾公司长远发展需要与公司现状要求

（一）顺驰投资公司组织架构图顺驰投资公司开发部工程部研发运营销售财务行政滨海置地融科置地工程部行政部财务部市内项目负责人梅江项目部行政部财务部静海置地工程部开发部财务部行政部开发七、投资公司新管理架构滨海房地产工程部行政部开发部世纪城项目

公司核心管理机构总经理办公会由投资公司总经理、副总经理、融科置地总经理、滨海置地总经理、静海置地总经理、总经理助理组成，作为投资公司最高核心管理机构，融科置地副总经理、滨海置地副总经理、静海置地副总经理为总经理办公会扩大会议成员。总经理办公会行使集团董事会赋予投资公司的日常业务管理、重大经营管理决策职能。推动集团、公司战略执行，公司企业文化、公司团队建设。公司核心管理机构、子公司、部门定位及主要职责七、投资公司新管理构架

单击此处添加大标题内容（二）公司核心管理机构、子公司、部门定位及主要职责2、各下属公司、项目部（1）由投资公司根据项目操作设立下属公司、项目部。包括融科置地、滨海置地、滨海房地产及静海置地等公司及市内项目部组成。（2）各下属公司、项目部根据项目操作需要，在保持完整价值链原则下，根据具体情况设立相应业务、职能部门或与投资公司相应部门实施项目操作。（3）对公司所属项目操作拥有相应的权力与责任（4）支持投资公司整体发展战略实施

3、各职能部门#2022

（三）顺驰投资公司多项目管理组织模式滨海置地（莱茵、新河、汉沽）融科置地（西横堤）项目负责人（市内项目）静海置地（静海项目）研发开发销售财务行政顺驰投资运营

八、投资公司项目考核指标体系

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