青岛市住宅工程质量防治常见问题手册.pdfVIP

青岛市住宅工程质量通病

防治手册

城镇建员

青岛市设委会

2023年9月

目录

第一篇土建篇

一、浇混凝上楼板裂缝防治措

施2

二、填充墙墙面裂缝防治措

施9

三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措

施12

四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措

施12

五、外窗渗漏防治措

施18

六、有防水规定的房间地面渗漏防治措

施20

七、屋面渗漏防治措

八、栏杆、扶手施工控制措

施22

九、安全玻璃施工控制措

施23

十、室内标高和几何尺寸施工控制措

施24

第二篇安装篇

十一、地漏安装不规范，水封深度局限性防治措

施25

十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措

施25

十三、地面辐射采暖安装不规范防治措

施27

十四、通风、空调风量达不到设计规定防治措

施28

十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措

施29

十六、金属配管及桥架电气接地含（跨接）不可靠防治措

施30

十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措

施30

十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措

施...31

十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措

施32

缩应力集中处，钢筋间距不应不小于150mm,直径不应不不小于

8mm,并应在板内上表面布置纵横两个方向口勺温度收缩钢筋。板

的上、下表面沿纵横两个方向口勺配筋率均不应不不小于截面积

的0.15%,且不不不小于①6@200。

7、浇板强度等级不适宜不小于C30,当不小于C30时，

应采用抗裂措施。

8、剪力墙构造住宅构造长度不小于45m且无变形缝时，宜

在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混

凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不适宜不不小于2个月。

（二）楼板裂缝施工预控

1、建设单位不得明示和暗示设计单位减少设计原则。

3、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋

方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小日勺，应及时

在图纸会审记录