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征收协议与购房合同

?甲方（征收方）：

名称：[征收方具体名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

地址：[详细地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[联系电话]

乙方（被征收方/购房者）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施征收，同时乙方有意购买甲方提供的安置房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征收事宜与购房事宜达成如下协议：

一、征收标的物及购房标的物描述

1.被征收房屋

房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。

房屋现状包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况如下：

主体结构：[详细描述房屋主体结构状况，如砖混结构、框架结构等]

内部装修：[描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等具体情况]

附属设施：[列举附属设施，如独立车库、储物间、院落、太阳能热水器、空调外挂机等]

2.安置房屋

甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该安置房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]（期房）或已具备交付条件（现房）。

安置房屋的规划设计标准及配套设施情况如下：

规划设计标准：符合国家及当地相关建筑设计规范，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，采光、通风良好。

配套设施：小区内配备有[列举配套设施，如物业管理用房、停车位、绿化景观、健身设施、幼儿园等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方房屋实施征收。

在征收过程中，有权对乙方房屋及附属设施进行调查、评估，以确定征收补偿标准。

2.义务

严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定，履行征收程序，保障乙方合法权益。

负责办理征收相关手续，包括但不限于取得征收批准文件、发布征收公告、进行房屋评估等。

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付征收补偿款，并提供安置房屋。

确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件，在交付前完成必要的验收手续。

协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的产权登记费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得合理的征收补偿，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

有权按照本协议约定的条件和价格购买安置房屋。

在征收过程中，有权对征收程序、补偿标准等提出异议，并要求甲方给予合理答复和解释。

2.义务

积极配合甲方的征收工作，提供真实、准确的房屋及相关信息资料。

在规定的时间内签订征收协议，并按照协议约定腾空房屋，交付给甲方。

按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

接受甲方提供的安置房屋，并按照相关规定办理房屋交接手续。

三、征收补偿及购房款支付

1.征收补偿款

经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征收补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿明细如下：

房屋价值补偿：人民币[x]元，依据[评估机构名称]出具的房屋评估报告确定。

搬迁补偿：人民币[x]元，按照[当地搬迁补偿标准或双方协商标准]计算。

临时安置补偿：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置费，预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。

附属设施补偿：人民币[x]元，具体补偿明细为[分别列出各项附属设施的补偿金额]。

甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将征收补偿款中的[x]%支付至乙方指定银行账户，作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余的征收补偿款。

2.购房款

乙方购买甲方安置房屋的总价款为人民币[x]元。

乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，计人民币[x]元。

在安置房屋具备交付条件并通知乙方办理交付手续时，乙方应支付购房款的[x]%；在办理安置房屋产权登记手续前，乙方应支付剩余购房款。

四、房屋交付及产权登记

1.房屋交付

如安置房屋为现房，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与