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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年特色商业街区物业运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业运营管理项目概述
2.2物业运营管理服务内容
2.3物业运营管理服务区域
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限
3.2合同生效条件
3.3合同终止条件
4.物业运营管理费用
4.1物业运营管理费标准
4.2物业运营管理费支付方式
4.3物业运营管理费支付期限
5.物业运营管理服务质量标准
5.1物业运营管理服务质量要求
5.2物业运营管理服务质量考核
5.3物业运营管理服务质量整改措施
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理方责任
6.2物业管理方义务
6.3物业管理方权利
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业维修服务
8.物业安全管理
8.1物业安全管理责任
8.2物业安全措施
8.3物业安全事故处理
9.物业租赁与经营
9.1物业租赁管理规定
9.2物业经营管理规定
9.3物业租赁收益分配
10.物业档案管理
10.1物业档案管理要求
10.2物业档案保管责任
10.3物业档案查阅与使用
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿方式
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同变更与补充
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：特色商业街区管理有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业运营管理项目概述
本合同标的为特色商业街区物业的运营管理，包括但不限于商业街区内的公共区域、商铺、停车场等。
2.2物业运营管理服务内容
（1）负责商业街区的日常管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；
（2）负责商业街区的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等；
（3）负责商业街区的租赁及经营管理工作；
（4）负责商业街区的客户服务及投诉处理；
（5）负责商业街区的市场推广及宣传。
2.3物业运营管理服务区域
本合同服务区域为甲方所有并管理的特色商业街区。
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限
本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.3合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除合同。
4.物业运营管理费用
4.1物业运营管理费标准
本合同约定的物业运营管理费为每月每平方米人民币元，按实际管理面积计算。
4.2物业运营管理费支付方式
乙方应于每月的日前向甲方支付当月物业运营管理费。
4.3物业运营管理费支付期限
乙方应在约定的支付期限内足额支付物业运营管理费，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。
5.物业运营管理服务质量标准
5.1物业运营管理服务质量要求
乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业运营管理服务。
5.2物业运营管理服务质量考核
甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。
5.3物业运营管理服务质量整改措施
如考核结果显示乙方服务质量不达标，乙方应在接到甲方整改通知后日内采取整改措施，直至达到甲方要求。
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业运营管理服务；
（2）确保物业运营管理服务质量；
（3）遵守国家法律法规及政策规定；
（4）保护甲方合法权益。
6.2物业管理方义务
（1）建立健全物业运营管理规章制度；
（2）定期向甲方汇报物业运营管理情况；
（3）及时处理业主投诉及问题；
（4）配合甲方进行相关检查和评估。
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
（1）乙方应按照甲方提供的物业使用手册进行日常使用；
（2）乙方不得擅自改变物业的结构、用途和使用性质；
（3）乙方
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