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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资合作框架协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（房屋合伙人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（房地产项目投资者）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有某处房屋，具备房屋合伙经营的条件；乙方具备房地产项目投资能力，希望参与甲方房屋的合伙经营。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）房屋合伙经营：指甲方将房屋提供给乙方，乙方负责房屋的经营管理，并按约定比例分享经营收益。
（2）房地产项目投资：指乙方对甲方房屋进行投资，包括但不限于房屋装修、改造、增值等。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体面积、结构等信息详见附件。
（2）合伙经营收益：指房屋合伙经营期间产生的租金收入、物业费收入等。
（3）房地产项目投资回报：指乙方投资房屋后，根据约定方式获得的回报。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定比例分享房屋合伙经营收益。
（2）甲方应确保房屋合法合规，并配合乙方进行房地产项目投资。
（3）甲方应按照约定向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照约定比例分享房屋合伙经营收益。
（2）乙方应按照约定对房屋进行投资，包括但不限于房屋装修、改造、增值等。
（3）乙方应按照约定向甲方支付投资款项，并承担投资风险。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）房屋合伙经营：乙方负责房屋的经营管理，甲方负责房屋的日常维护。
（2）房地产项目投资：乙方按照约定对房屋进行投资，甲方提供必要的支持。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的有效期满；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序
（1）终止本协议，双方应提前一个月书面通知对方；
（2）终止后，双方应按照约定进行财务结算，并妥善处理房屋相关事宜。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定比例分配房屋合伙经营收益；
（2）本协议终止后，乙方投资款项不得收回，但甲方应按照约定方式给予乙方相应的补偿。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋合伙经营期间产生的租金收入；
（2）房屋的日常维护费用；
（3）房地产项目投资所需的资金；
（4）房屋的装修、改造、增值等相关费用；
（5）双方约定的其他费用。
7.2支付方式
（1）租金收入：甲方将租金收入按月支付给乙方，具体支付方式为银行转账。
（2）日常维护费用：甲方负责房屋的日常维护，乙方承担相关费用，费用发生时由乙方支付给甲方。
（3）房地产项目投资资金：乙方在项目投资前支付给甲方，具体支付时间及金额根据项目进度协商确定。
（4）其他费用：双方约定的其他费用按照约定的方式支付。
7.3支付时间
（1）租金收入：甲方每月的租金收入在次月的前五个工作日内支付给乙方。
（2）日常维护费用：费用发生后的五个工作日内支付。
（3）房地产项目投资资金：根据项目进度，乙方在约定的支付时间前支付给甲方。
7.4支付条款
（1）支付凭证：双方应在支付完成后，互相提供支付凭证，以确保支付的真实性和准确性。
（2）逾期支付：如一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求其支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付租金收入的，应向乙方支付逾期支付的违约金。
（2）甲方未按约定进行房屋维护的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定时间支付
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