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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁及装修改造一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同双方为房屋租赁及装修改造一体化项目，鉴于甲方拥有房屋租赁权，乙方有租赁意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁及装修改造一体化项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2.装修改造：指乙方对房屋进行必要的装修和改造，以适应其生产经营或居住需求的行为。

3.一体化：指房屋租赁与装修改造相结合，形成一套完整的租赁服务。

3.2关键词解释

1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。

3.装修改造费用：指乙方对房屋进行装修改造所发生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权监督乙方对房屋的装修改造行为，确保其符合相关规定。

3.甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全、卫生。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并对其进行装修改造。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，确保装修改造质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。

2.乙方应按照合同约定，对房屋进行装修改造，并确保质量。

3.甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致，解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

2.双方应按照合同约定，处理房屋装修改造后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。

2.装修改造费用：乙方对房屋进行的装修改造所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3.水电费：租赁期间产生的水电费，由乙方按照实际使用情况支付。

4.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费，由乙方按照物业管理规定支付。

5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付费用时注明合同编号。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

2.装修改造费用：装修改造工程完工后，乙方应在____日内支付装修改造费用。

3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月的水电费。

4.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的____%计算。

2.乙方擅自改变房屋结构或未按约定进行装修改造，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方在合同中约定。

2.违约金和赔偿金额的支付方式，与费用的支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.合同内容及相关信息。

9.2保密期限

本合同约定的保密期