二零二五年度房屋租赁安全免责合同（房东义务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁安全免责合同（房东义务）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，乙方有意承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋租赁安全免责合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方在房屋租赁过程中的安全责任和义务，保障乙方的合法权益，确保租赁房屋安全，避免因房屋安全问题引发的纠纷。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.安全免责：指在租赁期间，因房屋本身存在的缺陷、自然灾害等原因导致的意外事故，甲方不承担赔偿责任。

2.安全隐患：指房屋及其附属设施存在可能危及人身安全、财产安全的危险因素。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.租赁期间：指乙方租赁房屋的起始日至终止日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有义务保证房屋及其附属设施在租赁期间符合安全标准。

3.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方有义务在房屋租赁期间，及时告知乙方房屋的安全隐患，并采取必要措施消除或减少安全隐患。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供安全、舒适的居住环境。

2.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

3.乙方有义务在租赁期间发现房屋安全隐患，及时告知甲方，并配合甲方消除或减少安全隐患。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

租赁房屋的具体地址为：_________。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。

2.乙方应在租赁期间，合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

3.甲方应在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方不再续租。

2.双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.租赁期满或终止条件成就，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方。

2.甲方应在收到乙方交还的房屋及其附属设施后，向乙方支付剩余租金。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任。

2.本合同终止后，双方应相互尊重，不得因本合同终止而影响彼此的正常生活和工作。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.房屋维修基金：乙方应按照约定比例缴纳房屋维修基金。

3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按照实际发生金额支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。

2.房屋维修基金：乙方应于签订本合同之日起_________日内一次性支付房屋维修基金。

3.其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定提供安全的居住环境，导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按时进行房屋维修，导致乙方生活不便，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金或房屋维修基金，甲方有权暂停提供居住服务，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.若乙方故意损坏房屋或附属设施，乙方应承担相应的修复费用。

8.3赔偿金额和方式

1.若甲方或乙方违约，应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定为准。

2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同条款及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.双方在合同履行过程中所交换