物业服务合同协议2025年.docx

精选物业服务合同协议2025年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业所有权人：________________

1.5甲方应提供的资料：________________

二、物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的管理与维护；

（5）协助甲方办理物业产权、使用权登记和过户手续；

（6）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，诚信履行物业服务义务，保证物业服务质量。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商达成一致。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用的标准为：________________元/平方米·月。

4.2物业服务费用的支付方式为：________________。

4.3甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业服务费用。

4.4乙方应在收到物业服务费用后，向甲方出具正规发票。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（3）不得损害他人和公共利益，不得在物业内进行违法活动；

（4）按照合同约定提供物业相关资料；

（5）协助乙方进行物业管理和维护工作。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）诚信履行物业服务义务，保证物业服务质量；

（3）维护甲方的合法权益，保护甲方提供的资料保密；

（4）接受甲方的监督和评价，及时改进物业服务；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所涉及金额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业权属证书

3.物业设计图纸

4.物业管理制度

5.物业服务项目明细表

6.物业服务费用计算公式

7.物业服务合同补充协议

8.物业服务违约金计算公式

9.物业服务评价标准

10.物业服务满意度调查表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.甲方在物业内进行违法活动，认定违约。

4.乙方未诚信履行物业服务义务，认定违约。

5.甲方未按约定提供物业相关资料，认定违约。

6.乙方未按约定维护甲方合法权益，认定违约。

7.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业服务公司为实现物业的管理、维护、保养等目的，与物业所有权人、使用权人或其他权利人签订的协议。

2.物业所有权人：依法拥有物业所有权的人。

3.物业使用权人：依法拥有物业使用权的人。

4.物业服务费用：物业服务公司为提供物业服务所收取的费用。

5.物业共用部位：物业内可供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。

6.物业共用设施设备：物业内可供多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。

7.物业公共区域：物业内可供多个业主共同使用的区域，如公共停车场、绿化带等。

8.物业公共秩序：物业内业主共同遵守的秩序，包括治安、交通、环境卫生等方面。

9.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付给对方一