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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房交易房地产抵押贷款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为满足借款人购房需求，甲方根据国家有关法律法规和政策，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在二手房交易过程中，关于房地产抵押贷款的相关权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押，向甲方申请的贷款。

2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产。

3.抵押权：指甲方对抵押物享有优先受偿的权利。

4.还款：指借款人按照合同约定，向甲方支付贷款本金及利息的行为。

3.2关键词解释：

1.房地产：指用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

2.抵押：指借款人将其名下房产作为抵押物，向甲方提供担保。

3.贷款：指甲方根据合同约定，向乙方提供的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否批准贷款。

2.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料。

3.甲方有权按照合同约定，对抵押物进行监管。

4.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，申请房地产抵押贷款。

2.乙方应按照合同约定，提供真实、准确的贷款申请资料。

3.乙方应按照合同约定，按时还款。

4.乙方应保证抵押物的所有权、使用权合法、有效。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的贷款期限届满。

2.乙方提前偿还全部贷款。

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.甲方收回贷款本金及利息。

3.乙方办理抵押物解除手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合甲方贷款风险定价，确定贷款利率。

2.抵押登记费：乙方需支付抵押登记费用，具体金额以当地政府收费标准为准。

3.保险费：乙方需为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。

4.评估费：乙方需支付房产评估费用，具体金额以评估机构收费标准为准。

5.其他费用：根据合同约定和实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.贷款本金：乙方可在合同约定的期限内，一次性或分次支付贷款本金。

2.贷款利息：乙方应按照合同约定的利率和支付方式，按时支付贷款利息。

7.3支付时间：

1.贷款本金：乙方应在合同约定的期限内支付贷款本金。

2.贷款利息：乙方应在每月约定的日期前支付当月贷款利息。

7.4支付条款：

1.乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。

3.甲方有权对乙方支付款项的真实性进行核实。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

2.甲方未按合同约定提供贷款利率调整服务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付贷款本金或利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。

2.乙方未按合同约定提供抵押物，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的_____%。