二零二五年度手房交易定金缴纳与退还管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房交易定金缴纳与退还管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在房屋交易定金缴纳与退还过程中的权利义务，确保双方合法权益，保障交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指甲方拥有所有权的房屋，未设定抵押、查封等权利负担。

2.定金：指乙方为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中出售手房的卖方。

2.乙方：指本协议中购买手房的买方。

3.定金缴纳：指乙方按照本协议约定，向甲方支付定金的行为。

4.定金退还：指因合同解除等原因，甲方应向乙方退还定金的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付定金。

2.甲方有义务保证手房所有权完整，无任何权利负担。

3.甲方有义务按照约定时间、地点履行合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利在合同解除条件下，要求甲方退还定金。

2.乙方有义务按照本协议约定，在规定时间内向甲方支付定金。

3.乙方有义务按照约定时间、地点履行合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为__________。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为__________。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照本协议约定向甲方支付定金。

2.甲方按照约定时间、地点将手房过户至乙方名下。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方达成一致意见，终止本协议。

2.乙方违约，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方退还乙方已支付的定金。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

2.双方应按照约定处理已履行的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.定金：乙方需向甲方支付人民币__________元作为定金，以表明乙方购买手房的诚意。

2.房屋成交价格：手房成交价格为人民币__________元，具体金额以双方最终协商确定为准。

3.交易税费：乙方需承担房屋交易过程中的税费，具体金额根据国家和地方相关政策执行。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付定金。

2.房屋成交价格的支付方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金。

2.房屋成交价格支付时间：具体支付时间由双方在签订房屋买卖合同时约定。

7.4支付条款：

1.乙方支付定金后，甲方应在__________个工作日内出具收据。

2.乙方支付房屋成交价格后，甲方应在__________个工作日内将手房过户至乙方名下。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间、地点履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及利息。

2.若甲方出售的手房存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间、地点履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付定金或房屋成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金金额：根据违约情况，双方协商确定违约金金额。

2.赔偿方式：违约方应按照约定向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本协议签订过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。

2.双方在履行本协议过程中所获取的对方商业秘密、