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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房交易合同解除备案补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写其他相关方名称）

地址：（如有，请填写其他相关方地址）

联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房交易：指个人之间、个人与房地产开发企业之间，通过买卖、赠与、继承等合法方式转移手房所有权的民事法律行为。

（2）解除备案：指当事人依照法律规定，向房地产登记机构申请办理合同解除登记手续。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在主合同中作为卖方的当事人。

（2）乙方：指在主合同中作为买方的当事人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在解除备案后，按照法律规定办理相关手续，将房屋过户至甲方名下。

（3）甲方应按照主合同约定，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方配合办理解除备案手续。

（3）乙方应按照主合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为主合同约定的履行期限。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为主合同约定的履行地点。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为主合同约定的履行方式。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的解除备案手续办理完毕。

（2）双方协商一致，解除本协议。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订解除备案协议。

（2）双方共同向房地产登记机构申请办理解除备案手续。

6.4终止后果

（1）解除备案手续办理完毕后，本协议终止。

（2）双方应按照主合同约定，办理相关手续，将房屋过户至甲方名下。

（3）本协议终止后，双方应按照法律法规及政策规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）解除备案手续费：根据国家及地方相关政策规定，由甲方或乙方承担。

（2）房屋过户税费：根据国家及地方相关政策规定，由甲方或乙方承担。

（3）其他可能产生的费用：如律师费、评估费等，由实际产生费用的方承担。

7.2支付方式

支付方式如下：

（1）银行转账：双方约定账户，通过银行转账方式支付。

（2）现金支付：双方约定地点，通过现金方式支付。

（3）其他支付方式：如支票、汇票等，双方协商一致后采用。

7.3支付时间

支付时间如下：

（1）解除备案手续费：在办理解除备案手续前支付。

（2）房屋过户税费：在办理房屋过户手续前支付。

（3）其他费用：在产生费用后支付。

7.4支付条款

（1）双方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。

（2）如因甲方或乙方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于购房款金额一定比例的违约金。

（2）甲方未按时办理解除备案手续的，应向乙方支付相当于解除备案手续费一定比例的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付相当于购房款金额一定比例的违约金。

（2）乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付相当于房屋过户税费一定比例的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照上述违约责任承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方和乙方的商业秘密。

（2）本协议内容及相关文件。

9.2保密期限

保密期限自本协议生效之日起至解除备案手续办理完毕之日止。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格保守本协议涉及的保密信息。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害