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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度闲置土地处置与买卖契约合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.土地概况

5.土地权利义务

6.土地处置方式

7.土地交易价格与支付方式

8.交易税费承担

9.交易期限与进度安排

10.交付与验收

11.违约责任

12.争议解决

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确双方在二零二四年度闲置土地处置与买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

第二条定义与解释

2.1“闲置土地”指在本合同约定的期限内，未经有效利用的土地。

2.2“交易价格”指双方约定的购买闲置土地的金额。

2.3“交付”指出卖方将土地权利及地上建筑物、构筑物等移交给买受方。

2.4“验收”指买受方对交付的土地进行查验，确认土地权利及地上建筑物、构筑物等符合合同约定的标准。

第三条双方基本信息

3.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

3.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

第四条土地概况

4.1土地位置：[具体地理位置]。

4.2土地面积：[具体面积]。

4.3土地用途：[土地用途]。

4.4土地现状：[土地现状描述]。

第五条土地权利义务

5.1出卖方保证其拥有土地的完全所有权，并保证土地权利无任何瑕疵。

5.2出卖方应确保土地符合国家规定的土地利用规划和环境保护要求。

5.3买受方应按照合同约定支付交易价格，并承担土地使用过程中的相关税费。

5.4买受方不得改变土地用途，未经出卖方同意，不得将土地转租、抵押或转让。

第六条土地处置方式

6.1出卖方将闲置土地以买卖方式出售给买受方。

6.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式完成土地交付手续。

第七条土地交易价格与支付方式

7.1本合同约定的土地交易价格为人民币[具体金额]。

7.2买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]作为定金。

7.3买受方应在土地交付前支付剩余交易价格的[具体比例]。

7.4买受方应在土地交付后[具体天数]内支付剩余交易价格的[具体比例]。

7.5交易价格以人民币结算，支付方式为银行转账。

第八条交易税费承担

8.1买受方应按照国家规定缴纳土地交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。

8.2出卖方应协助买受方办理土地过户手续，并承担由此产生的相关费用。

8.3双方应按照国家规定和合同约定，合理分担因土地交易产生的其他税费。

第九条交易期限与进度安排

9.1本合同约定的土地交易期限为自合同签订之日起至[具体日期]。

9.2双方应在合同约定的期限内完成土地交付和过户手续。

9.3

如因不可抗力或其他原因导致交易期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限。

第十条交付与验收

10.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将土地权利及地上建筑物、构筑物等完整、无瑕疵地交付给买受方。

10.2买受方应在接到出卖方交付通知后[具体天数]内进行验收。

10.3验收过程中，如发现土地或地上建筑物、构筑物存在瑕疵，买受方应在验收报告中注明，出卖方应在[具体天数]内予以修复或赔偿。

10.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第十一条违约责任

11.1如出卖方未按合同约定交付土地，应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。

11.2如买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付相当于未付款项[具体比例]的违约金。

11.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除与终止

13.1.1出卖方未按合同约定交付土地；

13.1.2买受方未按合同约定支付款项；

13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.4双方协商一致解除合同。

13.2合同解除后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。

第十四条其他约定事项

14.1本合同