住宅小区设施保养2024年度承包协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区设施保养2024年度承包协议一

本合同目录一览

1.协议背景与双方主体

1.1甲方权益与义务

1.2乙方权益与义务

2.保养范围与内容

2.1住宅小区设施列表

2.2保养项目与标准

2.3定期检查与维护

3.保养时间与进度

3.1保养起止时间

3.2各设施保养时间安排

3.3应急维修时间响应

4.保养费用与支付

4.1保养费用总计

4.2分期支付时间表

4.3费用调整机制

5.保养质量控制

5.1质量验收标准

5.2乙方自检与甲方抽检

5.3质量问题处理流程

6.安全保障与保险

6.1乙方安全生产责任

6.2乙方保险购买要求

6.3安全事故应对措施

7.沟通协调机制

7.1乙方项目管理团队

7.2定期沟通会议

7.3信息反馈与投诉渠道

8.违约责任与赔偿

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3赔偿计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止情形

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务与期限

11.3违约泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同修改与补充

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与双方主体

1.1甲方权益与义务

甲方为住宅小区的所有权人或使用权人，享有住宅小区设施的正常使用和维护权益。甲方应按照合同约定，向乙方支付保养费用，并配合乙方进行设施保养工作。

1.2乙方权益与义务

乙方为具备专业资质的设施保养服务提供商，应按照合同约定，对甲方住宅小区的设施进行保养维护，确保设施的正常运行。乙方应承担设施保养过程中的安全生产责任，并购买相关保险。

第二条保养范围与内容

2.1住宅小区设施列表

包括但不限于：绿化设施、道路、照明、排水系统、消防设施、电梯、公共部位装修等。

2.2保养项目与标准

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，对上述设施进行定期检查、维修、保养，确保设施运行安全、可靠。具体保养项目与标准详见附件一。

2.3定期检查与维护

乙方应按照合同约定，定期对设施进行检查、维护，发现问题及时整改。对于重要设施，乙方应每月进行一次全面检查，并及时向甲方报告检查情况。

第三条保养时间与进度

3.1保养起止时间

本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2各设施保养时间安排

乙方应根据设施的具体情况，制定合理的保养时间安排，并提前向甲方报告。

3.3应急维修时间响应

乙方应在接到甲方应急维修通知后，第一时间安排专业人员到场处理，确保设施的正常使用。

第四条保养费用与支付

4.1保养费用总计

本合同保养费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2分期支付时间表

甲方应按照合同约定的分期支付时间表，向乙方支付保养费用。具体支付时间及金额详见附件二。

4.3费用调整机制

如因国家政策调整、材料价格上涨等因素导致保养费用发生变动，双方可协商调整费用。

第五条保养质量控制

5.1质量验收标准

保养质量应符合国家相关法律法规和行业标准。具体验收标准详见附件三。

5.2乙方自检与甲方抽检

乙方应定期进行自检，甲方有权对保养质量进行抽检。对于不符合验收标准的设施，乙方应立即进行整改。

5.3质量问题处理流程

如甲方发现设施保养质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后第一时间进行整改，确保设施正常运行。

第六条安全保障与保险

6.1乙方安全生产责任

乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保保养过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

6.2乙方保险购买要求

乙方应购买包括但不限于：雇主责任保险、意外伤害保险等。保险金额应满足合同约定的风险保障需求。

6.3安全事故应对措施

乙方应制定安全事故应对措施，并在发生安全事故时立即启动应急预案，确保人员安全。

第八条违约责任与赔偿

8.1甲方违约责任

如甲方未按照合同约定支付保养费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。

8.2乙方违约责任

8.3赔偿计算方式

如因乙方原因导致设施损坏