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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁与改造装修协议示例版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条房屋改造装修约定

4.1改造装修内容

4.2改造装修费用

4.3改造装修时间

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

5.2承租人权利与义务

第六条维修责任

6.1出租人负责维修的事项

6.2承租人负责维修的事项

第七条房屋保险

7.1保险购买及费用承担

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决机构的确定

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他约定

14.1房屋交付时间及条件

14.2房屋返还时间及条件

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2025年3月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

第四条房屋改造装修约定

4.1改造装修内容：

1）更换卫生间瓷砖；

2）更换厨房整体橱柜；

3）粉刷墙面；

4）更换地板。

4.2改造装修费用：双方协商确定为人民币15000元整。

4.3改造装修时间：自2023年4月15日起，至2023年5月15日止。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务：

1）保证房屋及附属设施的安全性能；

2）负责办理房屋租赁合同登记备案手续；

3）在租赁期内，不得干涉承租人对房屋的正常使用；

4）按约定时间交付房屋。

5.2承租人权利与义务：

1）按约定支付租金；

2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

3）不得擅自转租、转借或改变房屋结构；

4）按约定时间返还房屋。

第六条维修责任

6.1出租人负责维修的事项：

1）房屋主体结构的安全及正常使用；

2）公共设施设备的正常运行；

3）房屋及附属设施因自然损耗、正常使用造成的损坏。

6.2承租人负责维修的事项：

1）个人使用的设施设备；

2）因承租人使用不当或人为破坏造成的损坏。

第七条房屋保险

7.1保险购买及费用承担：

1）出租人负责购买房屋保险，并承担保险费用；

2）保险金额不低于房屋评估价值的80%；

3）保险受益人为出租人和承租人。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意；

8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：

1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金的违约金；

2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人两个月租金的违约金。

9.2提前解除合同的违约金：违约方应支付给对方相当于提前解除合同期间租金总额20%的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：

1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给承租人100元作为滞纳金；

2）未按约定履行维修责任，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租人违约责任：

1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付给出租人100元作为滞纳金；

2）未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用；

3）擅自转租、转借或改变房屋结构，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第十一条争议解决