住宅小区建设项目总承包协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅小区建设项目总承包协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目

1.4工程

1.5合同

第二条合同范围及内容

2.1工程范围

2.2工程内容

2.3工程量

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4支付时间表

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付时间

4.3工程延期

4.4工程提前交付

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2工程质量标准

5.3质量检验

5.4质量争议的处理

第六条承包方的义务与责任

6.1施工许可

6.2施工组织与管理

6.3工程安全

6.4工程资料管理

6.5工程保修

第七条发包方的义务与责任

7.1提供施工场地

7.2支付合同价款

7.3工程变更

7.4工程保护

7.5工程验收

第八条违约责任

8.1承包方的违约

8.2发包方的违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2转让的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

第十三条附件

13.1工程图纸

13.2技术说明书

13.3合同价款明细表

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3不可抗力

14.4合同的解释和修改

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指按照本合同的规定，承担住宅小区建设项目总承包的甲方，即项目的所有者和投资者。

1.2承包方

承包方是指按照本合同的规定，承担住宅小区建设项目总承包的乙方，即项目的施工方和运营方。

1.3项目

项目是指按照本合同的规定，由发包方投资建设，承包方总承包的住宅小区建设项目。

1.4工程

工程是指按照本合同的规定，由承包方负责设计和施工的住宅小区建设项目的各个组成部分。

1.5合同

合同是指发包方与承包方为明确双方的权利和义务，依据法律法规和双方协商一致的原则，共同签署的住宅小区建设项目总承包协议。

第二条合同范围及内容

2.1工程范围

本合同项下的工程范围包括但不限于：住宅楼建设、基础设施建设、公共设施建设、绿化工程、装修工程等。

2.2工程内容

本合同项下的工程内容包括但不限于：设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等。

2.3工程量

工程量是指本合同项下工程所需的各种材料、设备、劳动力等资源的具体数量。

第三条合同价格

3.1合同总价

合同总价是指承包方根据本合同的规定，完成全部工程所需的费用，包括但不限于：工程设计费、施工费、设备采购费、材料供应费、安装费、调试费、验收费、保修费等。

3.2价格调整

合同总价在合同签订后，如遇市场价格波动、政策调整等因素，可能导致工程成本发生较大变化，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议。

3.3支付方式

支付方式可以采用进度付款、完成付款和验收付款等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。

3.4支付时间表

支付时间表是指双方根据工程进度和合同约定，制定的合同价款支付的具体时间安排。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

承包方应按照本合同的规定，制定合理的工程进度计划，并报发包方审批。工程进度计划应包括工程的各个阶段的开始和结束时间。

4.2工程交付时间

工程交付时间是指承包方按照工程进度计划，完成全部工程并验收合格的时间。

4.3工程延期

工程延期是指由于承包方的原因导致工程不能按照工程进度计划完成的情况。如发生工程延期，承包方应承担相应的违约责任。

4.4工程提前交付

工程提前交付是指承包方按照工程进度计划，提前完成全部工程并验收合格的情况。如发生工程提前交付，发包方应按照合同约定支付相应的奖励。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

本合同项下的工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。

5.2工程质量标准

工程质量标准是指本合同项下工程的质量要求，包括工程的安全性、可靠性、使用功能、观感等方面。

5.3质量检验

承包方应按照本合同的规定，对工程的质量进行检验。发包方有权对工程的质量进行监督检查。

5.4质量