2025年物业经营秩序管理合同.docx

2025年物业经营秩序管理合同

合同/协议编号：____________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为__________物业管理区域内的业主，乙方为负责该物业管理区域经营秩序管理的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方在物业管理区域内开展经营秩序管理工作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理区域内经营秩序管理活动，确保物业管理区域内的经营秩序井然，维护业主的合法权益。

二、合同背景

甲方委托乙方在物业管理区域内开展经营秩序管理工作，乙方接受甲方委托，负责物业管理区域内的经营秩序管理工作。双方经协商一致，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容略）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责物业管理区域内经营秩序的维护，包括但不限于：

（1）对经营场所的消防安全、环境卫生、噪音控制等进行监督检查；

（2）对经营行为进行规范，确保经营秩序良好；

（3）对违规经营行为进行制止和处理；

（4）对经营场所的安全设施进行检查和维护；

（5）对经营场所的公共区域进行清洁和维护。

第二条质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保经营秩序管理服务的质量，具体标准如下：

（1）经营场所消防安全达标；

（2）环境卫生整洁，无垃圾、杂物；

（3）噪音控制在允许范围内；

（4）经营行为符合相关法律法规；

（5）公共区域清洁、卫生、无安全隐患。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币__________元/年，甲方应在每年的__________日前支付给乙方；

3.2乙方应在每年的__________日前向甲方提交上一年的服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的__________日内审核完毕并支付相应费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业管理区域内的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.2甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付__________%的违约金；

5.3乙方违反本合同约定，未能达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到约定的质量标准。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条合同解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；

7.2在合同有效期内，任何一方均有权提前__________个月书面通知对方解除合同；

7.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余服务费用及相关事宜。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

甲方：__________

乙方：__________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供经营秩序管理服务，并对乙方的工作进行监督。

1.2甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

1.3甲方有义务向乙方提供必要的经营秩序管理资料和协助，包括但不限于消防设施、安全通道等信息的提供。

1.4甲方有义务及时通知乙方物业管理区域内发生的任何可能影响经营秩序管理的事件。

1.5甲方有义务遵守国家相关法律法规，配合乙方开展经营秩序管理工作。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.2乙方有权根据合同约定和实际情况调整经营秩序管理方案，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

2.3乙方有义务按照合同约定提供高质量的经营秩序管理服务，确保物业管理区域内的经营秩序良好。

2.4乙方有义务对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

2.5乙方有义务在接到甲方通知后及时处理物业管理区域内发生的经营秩序问题。

2.6乙方有义务在合同期间对经营秩序管理设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

2.7乙方有义务对甲方和物业管理区域内其他业主的合法权益予以尊重和保护。

合作方式：

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决经营秩序管理中的问题。

3.2双方应通过书面形式记录会议内容和决定事项，以便后续执行和查阅。

3.3乙方在执行经营秩序管理任务时，应与甲方保持密切联系，及时报