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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度车库车位购置合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.车库车位购置基本信息

2.1车库车位位置

2.2车库车位面积

2.3车库车位数量

2.4车库车位购置价格

3.购置款项及支付方式

3.1购置款项总额

3.2首付款比例及金额

3.3尾款支付时间及方式

3.4付款违约责任

4.车库车位产权及使用

4.1车库车位产权归属

4.2车库车位使用年限

4.3车库车位使用范围

4.4车库车位禁止行为

5.合同履行及变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更条件及程序

5.3合同解除条件及程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约责任承担方式

7.2违约金计算标准

7.3违约金支付期限

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理方式

8.3不可抗力解除合同的条件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：车库车位购置清单

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议解决

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案材料

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：业主

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条车库车位购置基本信息

2.1车库车位位置

车库车位位于小区地下车库，具体位置为地下车库第X层X号。

2.2车库车位面积

车库车位面积为20平方米。

2.3车库车位数量

车库车位数量为1个。

2.4车库车位购置价格

车库车位购置价格为人民币30万元整。

第三条购置款项及支付方式

3.1购置款项总额

购置款项总额为人民币30万元整。

3.2首付款比例及金额

首付款比例为合同总价的30%，即人民币9万元整。

3.3尾款支付时间及方式

尾款支付时间为合同签订后30日内，支付方式为银行转账。

3.4付款违约责任

如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款的5%。

第四条车库车位产权及使用

4.1车库车位产权归属

车库车位产权归乙方所有。

4.2车库车位使用年限

车库车位使用年限为50年。

4.3车库车位使用范围

车库车位仅限乙方使用，不得转租或用于非法用途。

4.4车库车位禁止行为

乙方不得在车库车位内堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他违法活动。

第五条合同履行及变更

5.1合同履行期限

合同履行期限为自合同签订之日起至车库车位交付使用之日止。

5.2合同变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.3合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第七条违约责任

7.1违约责任承担方式

任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算标准

违约金的计算标准为：

（1）未按时支付款项的，每日按应付金额的千分之五支付违约金；

（2）未按时交付车库车位的，每日按车库车位购置价格的千分之一支付违约金；

（3）其他违约行为，按照双方约定的标准支付违约金。

7.3违约金支付期限

违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。

第一部分：合同如下：

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

8.2不可抗力发生时的处理方式

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，