以租代售商铺法律协议（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

以租代售商铺法律协议（2024版）一

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁商铺面积

1.3租赁商铺位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.商铺使用及管理

4.1租赁商铺用途

4.2商铺管理费用

4.3商铺维修责任

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同附件

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖法院

13.合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺总面积为____平方米。

1.2租赁商铺面积

承租方租赁商铺的面积为____平方米。

1.3租赁商铺位置

商铺位于____层，具体位置见附件中的商铺平面图。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订相应的续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承租方应按合同约定的租金金额向出租方支付租金。租金金额为____元/月。

3.2租金支付周期

承租方应按月向出租方支付租金。租金支付周期为____日。

3.3租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。支付后，出租方应向承租方出具相应的收款凭证。

第四条商铺使用及管理

4.1租赁商铺用途

承租方应按照合同约定的用途使用商铺，未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途。

4.2商铺管理费用

承租方应承担商铺的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

4.3商铺维修责任

承租方应负责商铺的日常维护和修理，确保商铺的正常使用。如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第五条租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的租金支付租金。承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供商铺，或提供商铺不符合约定的条件，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）如出租方未能在约定时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）如出租方提供的商铺不符合约定的条件，承租方有权要求出租方在____个月内予以整改。如未能整改，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%。

6.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用商铺，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）如承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

（2）如承租方未按照约定使用商铺，出租方有权要求承租方在____个月内予以整改。如未能整改，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同