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建筑保养合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称该建筑），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑提供保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建筑范围：本合同所涉及的建筑包括[详细描述建筑的具体构成，如主体结构、外立面、内部装修、电气系统、给排水系统、消防系统等各个部分]。

2.保养服务内容

定期巡检：乙方应按照本合同约定的时间间隔和标准，对该建筑进行全面巡检，检查各系统、设备的运行状况，及时发现并记录潜在问题。

维护保养：针对巡检中发现的问题以及根据建筑的使用年限和实际需求，乙方负责对建筑的各类设备、设施进行维护保养，包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、零部件更换等，确保其性能良好，正常运行。

故障维修：在建筑使用过程中，如出现设备故障或其他需要维修的情况，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修，尽快恢复建筑的正常使用功能。

应急处理：对于突发的紧急情况，如火灾、水浸等，乙方应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，保障建筑及人员的安全，并配合甲方进行后续的恢复工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成保养服务工作。

对乙方提供的保养服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。

2.义务

向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解建筑情况，开展保养服务工作。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。

为乙方的保养服务工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。

在乙方进行保养服务工作时，应提前通知建筑内的相关人员，避免对正常使用造成不必要的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取保养服务费用。

根据保养服务工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

在遇到重大维修项目或超出乙方能力范围的问题时，有权与甲方协商解决方案。

2.义务

具备从事建筑保养服务所需的资质和专业技术人员，确保保养服务工作的质量和安全。

按照本合同约定的服务内容、标准和时间，认真履行保养服务职责，确保该建筑各系统、设备的正常运行。

定期向甲方提交保养服务报告，详细说明巡检情况、维护保养工作内容、发现的问题及处理结果等。

对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

负责保养服务工作所需的工具、设备和材料，但因甲方特殊要求或因甲方原因导致的额外费用除外。

在保养服务工作中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、保养服务费用及支付方式

（一）保养服务费用

本合同约定的保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。

（二）支付方式

甲方应在本合同签订后的[具体时长]内，向乙方支付首期保养服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应于每年保养服务期开始前的[具体时长]内，向乙方支付当年的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[具体时长]内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。

2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展保养服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间完成保养服务工作，每逾期一日，应按照当年保养服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当