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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋转租及租赁物使用规范协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将房屋转租给乙方，并规范双方在租赁期间对房屋及租赁物的使用，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的合法产权的住宅或非住宅房产。

2.租赁物：指房屋内的家具、电器等附属设施。

3.转租：指甲方将房屋租赁权部分或全部转让给乙方。

3.2关键词解释

1.本合同：指本协议书。

2.合同履行：指本合同约定的各项权利和义务的履行。

3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成立而终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将房屋转租给乙方，并收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证房屋及租赁物的所有权合法，无权属争议。

3.甲方应按时交付房屋及租赁物，并保证其符合租赁用途。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及租赁物。

2.乙方应按照约定支付租金，并保证按时缴纳。

3.乙方应爱护房屋及租赁物，不得擅自改变房屋结构或损坏租赁物。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

房屋及租赁物的交付地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金。

2.甲方应按照约定的时间、地点交付房屋及租赁物。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现不可抗力；

4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，应书面通知对方，并提交相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及租赁物返还给甲方；

2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.房屋维修基金：乙方应按照规定比例缴纳房屋维修基金。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。

4.其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，按实际发生额由乙方支付。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前确认无误。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.房屋维修基金、物业管理费等：乙方应按照约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋及租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿金应以人民币支付，支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同的条款内容。

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。