二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国房地产市场持续发展，手小产权房作为一种新型住房形式，受到越来越多人的关注。为规范手小产权房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保手小产权房买卖行为的合法性、安全性，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手小产权房：指未经国家正式审批，由房地产开发企业或个人在集体土地上建设的房屋，其产权属于集体或个人，不具有国家正式产权证书。

（2）电子签名技术：指通过电子手段，在电子文档上附加个人身份识别信息，实现对电子文档的签名、盖章和存储的技术。

3.2关键词解释

（1）合同标的：指本合同所涉及的手小产权房。

（2）交易价格：指甲乙双方就合同标的所达成的成交价格。

（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供相关手续，确保房屋的合法性。

（3）乙方有权在合同约定的期限内支付交易价格。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所提供的手小产权房所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施。

（2）甲方应向乙方提供相关手续，包括但不限于：房屋所有权证明、土地使用权证明等。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或电子签名）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，甲乙双方未续签合同；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已交付的交易价格；

（3）合同终止后，甲乙双方应互相退还对方已交付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易价格：指甲方同意出售，乙方同意购买的手小产权房的价格；

（2）税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买手小产权房过程中应缴纳的税费；

（3）中介服务费：指甲方或乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用；

（4）其他费用：指除上述费用之外，根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付交易价格的方式如下：

（1）现金支付：乙方应在合同约定的期限内，将交易价格以现金形式支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式，将交易价格支付至甲方指定的银行账户；

（3）电子支付：乙方可通过电子签名技术，通过合法的电子支付平台完成交易价格的支付。

7.3支付时间

（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付相关税费；

（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同约定的中介服务费支付期限内支付中介服务费。

7.4支付条款

（1）乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供收据或发票作为支付凭证；

（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续；

（3）乙方支付中介服务费后，中介机构应向乙方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金；

（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同交易价格支付方式。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：

（1）合同标的的手小产权房的具体信息；

（2）交易过程中的敏感信息；

（3）甲乙双方的商业秘密。

9.2保密期