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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度限量别墅团购专属合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.团购别墅项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目类型

3.团购别墅价格及支付方式

3.1团购别墅单价

3.2团购别墅总价

3.3首付款比例

3.4分期付款方式

3.5付款时间节点

4.团购别墅交付时间

4.1预计交付时间

4.2交付条件

4.3迟交责任

5.团购别墅质量保证

5.1质量标准

5.2质量验收

5.3质量保修

6.团购别墅配套设施

6.1配套设施清单

6.2配套设施使用规则

6.3配套设施维护责任

7.团购别墅产权及使用权

7.1产权登记

7.2使用权转移

7.3产权争议处理

8.团购别墅税费及费用

8.1税费承担

8.2费用承担

8.3税费及费用计算方式

9.团购别墅合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.团购别墅合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：团购别墅项目详细资料

12.2附件二：团购别墅配套设施清单

12.3附件三：付款时间节点表

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.团购别墅项目概况

2.1项目名称

·豪华别墅

2.2项目位置

市区路号

2.3项目面积

别墅总面积为X平方米，其中地上面积为X平方米，地下面积为X平方米。

2.4项目类型

独栋别墅

3.团购别墅价格及支付方式

3.1团购别墅单价

人民币X元/平方米

3.2团购别墅总价

人民币X万元

3.3首付款比例

首付款比例不低于总价款的30%

3.4分期付款方式

1年内分三次付清，分别为合同签订后30日内支付首付款，第6个月支付第二期款，第12个月支付第三期款。

3.5付款时间节点

首付款：合同签订后30日内支付

第二期款：合同签订后6个月内支付

第三期款：合同签订后12个月内支付

4.团购别墅交付时间

4.1预计交付时间

预计在2025年6月30日前完成交付

4.2交付条件

1)甲方完成别墅建设并取得房屋所有权证书；

2)乙方已支付全部房款；

3)甲方已通知乙方办理交付手续。

4.3迟交责任

如甲方未按约定时间交付别墅，每延迟一日，应向乙方支付相当于别墅总价款万分之一的违约金。

5.团购别墅质量保证

5.1质量标准

符合国家现行建筑质量标准及设计要求

5.2质量验收

乙方应在收到甲方通知后30日内对别墅进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。

5.3质量保修

自交付之日起，别墅主体结构保修期为5年，其他设施设备保修期为2年。

6.团购别墅配套设施

6.1配套设施清单

1)室内装修：包括墙面、地面、顶面装修；

2)供水供电：提供自来水、电力供应；

3)热水供应：24小时热水供应；

4)电梯：每栋别墅配置一部电梯；

5)保安系统：24小时安保服务。

6.2配套设施使用规则

1)乙方应遵守甲方制定的配套设施使用规则；

2)乙方不得擅自改变配套设施的结构和功能；

3)乙方应爱护配套设施，不得损坏。

6.3配套设施维护责任

1)甲方负责配套设施的日常维护；

2)乙方应合理使用配套设施，避免造成损坏。

8.团购别墅税费及费用

8.1税费承担

1)甲方应依法缴纳土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费；

2)乙方应依法缴纳契税、个人所得税、印花税等税费；

3)甲方应在合同签订后5个工作日内将应缴纳的税费明细告知乙方。

8.2费用承担

1)乙方应承担物业费、维修基金等费用；

2)甲方应承担公共设施维护费、绿化费等费用；

3)乙方在合同签订后30日内支付物业费和维修基金首期款。

8.3税费及费用计算方式

1)税费计算按照国家及地方相关法律法规执行；

2)费用计算