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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源户型

1.1.4房源楼层

1.1.5房源朝向

1.1.6房源建造年份

1.1.7房源所有权性质

1.2房源附属设施

1.2.1停车位

1.2.2绿化设施

1.2.3健身设施

1.2.4儿童游乐设施

1.2.5公共服务设施

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名

2.1.2购房者身份证号码

2.1.3购房者联系方式

2.1.4购房者购买目的

2.2购房者财务状况

2.2.1购房者收入证明

2.2.2购房者征信报告

2.2.3购房者还款能力评估

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1购房总价

3.1.2首付款比例及金额

3.1.3贷款金额

3.1.4贷款利率

3.2支付方式

3.2.1首付款支付时间及方式

3.2.2贷款支付时间及方式

3.2.3尾款支付时间及方式

4.交易流程及时间节点

4.1签订合同

4.1.1签订《房屋买卖合同》

4.1.2签订《房屋贷款合同》

4.2办理过户

4.2.1办理房产证过户手续

4.2.2办理土地使用权过户手续

4.3办理贷款

4.3.1提交贷款申请

4.3.2银行审批贷款

4.3.3贷款发放

4.4房屋交付

4.4.1房屋交付时间

4.4.2房屋交付条件

4.4.3房屋交付方式

5.税费及其他费用

5.1税费

5.1.1契税

5.1.2个人所得税

5.1.3房屋交易手续费

5.1.4土地增值税

5.2其他费用

5.2.1物业费

5.2.2维修基金

5.2.3装修费用

5.2.4家具家电费用

6.违约责任

6.1购房者违约

6.1.1购房者逾期付款的责任

6.1.2购房者逾期办理过户的责任

6.1.3购房者逾期交付房屋的责任

6.2开发商违约

6.2.1开发商逾期交房的责任

6.2.2开发商擅自变更房源信息的责任

6.2.3开发商未按约定提供附属设施的责任

7.争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3购房发票

10.4贷款合同及相关文件

11.双方签字（或盖章）

11.1购房者签字（或盖章）

11.2开发商签字（或盖章）

12.签订日期

13.合同签订地

14.合同副本数量及分发情况

14.1购房者留存副本

14.2开发商留存副本

14.3相关部门留存副本

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房源面积：平方米

1.1.3房源户型：室厅卫

1.1.4房源楼层：层

1.1.5房源朝向：朝向

1.1.6房源建造年份：年

1.1.7房源所有权性质：住宅

1.2房源附属设施

1.2.1停车位：个

1.2.2绿化设施：平方米

1.2.3健身设施：平方米

1.2.4儿童游乐设施：平方米

1.2.5公共服务设施：平方米

第二条购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名：X

2.1.2购房者身份证号码：X

2.1.3购房者联系方式：X

2.1.4购房者购买目的：自住

2.2购房者财务状况

2.2.1购房者收入证明：见附件1

2.2.2购房者征信报告：见附件2

2.2.3购房者还款能力评估：见附件3

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1购房总价：人民币X万元整

3.1.2首付款比例及金额：%，人民币X万元整

3.1.3贷款金额：人民币X万元整

3.1.4贷款利率：%

3.2支付方式

3.2.1

首付款支付时间及方式：自本合同签订之日起日内，一次性支付人民币X万元整作为首付款。

3.2.2贷款支付时间及方式：自首付款支付完毕之日起，按贷款合同约定每月还款。

3.2.3尾款支付时间及方式：自房屋交付之日起日内，支付剩余房款人民币X万元整。

第四条交易流程