住宅小区承包经营协议范本(2024更新)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅小区承包经营协议范本(2024更新)版B版

本合同目录一览

1.承包方与项目概述

1.1承包方基本信息

1.2项目概述

2.承包内容与范围

2.1承包内容

2.2承包范围

3.承包期限与起始日期

3.1承包期限

3.2起始日期

4.经营目标与管理

4.1经营目标

4.2管理责任

5.合同履行与服务标准

5.1合同履行

5.2服务标准

6.费用与支付

6.1承包费用

6.2支付方式与时间

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿标准

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解仲裁

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续签

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3附加条款

14.签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署主体

14.3盖章

第一部分：合同如下：

1.承包方与项目概述

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方的名称：X公司

1.1.2承包方的注册地址：市区路号

1.1.3承包方的法人代表：X

1.2项目概述

1.2.1项目名称：住宅小区承包经营项目

1.2.2项目地点：市区路号

1.2.3项目性质：住宅小区

1.2.4项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.2.5项目概况：该项目为已建成的住宅小区，共有栋楼，个单元，居住人口约为人。

2.承包内容与范围

2.1承包内容

2.1.1承包方同意承担住宅小区的物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等工作。

2.1.2

承包方同意提供住宅小区内的公共设施设备的管理和维护，包括但不限于电梯、水泵、供电系统、消防系统等。

2.1.3承包方同意提供住宅小区内的公共部位的清洁和维护，包括但不限于楼道、公共阳台、停车场等。

2.2承包范围

2.2.1承包方承包的范围包括住宅小区内的所有物业管理和公共设施设备维护工作。

2.2.2承包方承包的范围不包括住宅小区内的个人住宅内部设施的维修和维护。

3.承包期限与起始日期

3.1承包期限

3.1.1本合同的承包期限为年，自合同生效之日起计算。

3.1.2承包期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的承包期限。

3.2起始日期

3.2.1本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为年月日。

4.经营目标与管理

4.1经营目标

4.1.1承包方的经营目标是提供优质、高效的物业管理服务，确保住宅小区的安全、舒适和整洁。

4.1.2承包方应根据住宅小区的实际情况，制定合理的经营管理策略，提高服务质量，满足业主的需求。

4.2管理责任

4.2.1承包方应负责住宅小区的日常管理工作，确保小区内的各项设施设备正常运行，维护小区的安全和秩序。

4.2.2承包方应建立健全的管理制度，对小区内的各类事务进行规范管理，并提供相关服务。

4.2.3承包方应定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

4.2.4承包方应负责处理业主的投诉和意见，及时解决业主的问题，提供优质的服务。

5.合同履行与服务标准

5.1合同履行

5.1.1承包方应按照合同约定，全面履行物业管理服务的义务，确保小区的正常运行。

5.1.2承包方应按照合同约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。

5.2服务标准

5.2.1承包方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行检查和维护，确保其安全使用。

5.2.2承包方应定期进行绿化养护，保持小区的环境整洁和美观。

5.2.3承包方应确保小区内的清洁卫生工作，定期进行清洁和消毒，提供干净整洁的生活环境。

5.2.4承包方应建立健全的安全保卫制度，加强小区的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。

6.费用与支付

6.1承包费用

6.1.1承包方承包物业管理的费用为人民币元/月/平方米，按住宅小区的建筑面积计算。

6.1.2承包方应按照合同约定的时间和方式，向发包方提交费用支付申请。

6.2支付方式与时间

6.2.1发包方应按照合同约定的时间和方式，向承包方支付承包费用。

6.2.2发包方支付承包费用后，承包方应及时提供相应的物业管理服务。

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