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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅区防水维修保障合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅区

1.2防水维修

1.3保障合同

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

2.合同主体

2.1甲方权益

2.2乙方义务

2.3丙方责任

3.防水维修范围与内容

3.1维修范围

3.2维修内容

3.3维修标准

4.维修时间与周期

4.1维修时间

4.2维修周期

5.维修费用

5.1费用计算

5.2费用支付

5.3费用承担

6.维修质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量保修

7.合同的履行与验收

7.1履行方式

7.2验收标准

7.3验收程序

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露责任

13.合同的附则

13.1合同的补充

13.2合同的修订

13.3合同的解释

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊承诺

14.3丙方特殊责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅区：指甲方拥有的所有住宅物业，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。

1.2防水维修：指对住宅区的屋顶、地面、墙面、排水系统等部位进行的防水处理及修复工作。

1.3保障合同：本合同是指乙方为甲方提供住宅区防水维修服务，并保障甲方住宅区在合同有效期内防水功能的合同。

1.4甲方：指拥有住宅区的所有者或合法使用权人。

1.5乙方：指承担住宅区防水维修工作的施工方。

1.6丙方：指为甲方和乙方提供监理服务的第三方。

第二条合同主体

2.1甲方权益：甲方有权按照合同约定要求乙方进行防水维修，并享有乙方提供的质保服务。

2.2乙方义务：乙方应当按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅区的防水维修工作。

2.3丙方责任：丙方应当对乙方施工过程进行监理，确保施工质量符合合同约定的标准。

第三条防水维修范围与内容

3.1维修范围：包括但不限于屋顶、地面、墙面、排水系统等可能出现漏水问题的部位。

3.2维修内容：包括但不限于查找漏点、修补裂缝、更换损坏防水材料、重新做防水层等。

3.3维修标准：按照国家标准《建筑工程防水工程技术规范》GB502082011执行。

第四条维修时间与周期

4.1维修时间：乙方应在甲方通知维修后3个工作日内到达现场进行勘查，并在5个工作日内制定维修方案，甲方同意后开始施工。

4.2维修周期：根据维修项目的大小、复杂程度及乙方施工进度，双方协商确定。

第五条维修费用

5.1费用计算：维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素，由双方协商确定。

5.2费用支付：甲方应在乙方完成维修工作后7个工作日内支付维修费用。

5.3费用承担：除非因甲方原因导致维修，否则甲方应承担维修费用。

第六条维修质量保证

6.1质量标准：乙方应当按照国家标准和合同约定，保证维修质量。

6.2质量监督：丙方应当对乙方施工过程进行监督，确保施工质量。

6.3质量保修：乙方应对维修工程提供不低于1年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方应无条件进行维修。

第八条合同的履行与验收

8.1履行方式：乙方应当按照合同约定，按时完成维修工作。

8.2验收标准：维修工程完成后，甲方、乙方和丙方共同进行验收，验收合格后，甲方支付维修费用。

8.3验收程序：验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新验收。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，甲方应承担因此产生的违约责任。

10.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

10.3丙方违约：丙方未按照合同约定进行监理，导致维修质量不符合标准，丙方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

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