住宅出租管理与托管服务协议2024年一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租管理与托管服务协议2024年一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及托管范围

1.1房屋基本信息

1.2托管服务范围

第二条托管服务内容

2.1物业维护

2.2租金收取

2.3房屋租赁合同签订

2.4房屋租赁合同终止与解除

第三条托管服务期限

3.1托管服务开始日期

3.2托管服务结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五条费用承担及结算

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他费用

第六条维修责任及标准

6.1维修责任划分

6.2维修项目标准

第七条保险责任

7.1房屋保险

7.2租客保险

第八条托管方的权利与义务

8.1权利

8.2义务

第九条出租方的权利与义务

9.1权利

9.2义务

第十条违约责任

10.1托管方违约

10.2出租方违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效、修改和废止

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及托管范围

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

房屋面积：_______平方米

房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）

房屋设施：_______（列举主要设施，如：空调、热水器、洗衣机等）

1.2托管服务范围

（1）物业维护：负责房屋及设施的正常运行、维修和保养；

（2）租金收取：负责租客租金的收取工作；

（3）房屋租赁合同签订：负责与租客签订、更新房屋租赁合同；

（4）房屋租赁合同终止与解除：负责处理房屋租赁合同的终止与解除事宜。

第二条托管服务内容

2.1物业维护

托管方应确保房屋及设施的正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修。维修费用按照实际情况承担。

2.2租金收取

托管方应按照约定的租金标准收取租金，租金支付方式、时间由双方协商确定。

2.3房屋租赁合同签订

托管方应与租客签订、更新房屋租赁合同，合同条款包括但不限于租金、租期、违约责任等。

2.4房屋租赁合同终止与解除

托管方应负责处理房屋租赁合同的终止与解除事宜，包括但不限于通知租客、办理退房手续、扣除押金等。

第三条托管服务期限

3.1托管服务开始日期：_______年_______月_______日

3.2托管服务结束日期：_______年_______月_______日

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：_______元/月

4.2租金支付方式：_______（如：银行转账、、等）

4.3租金支付时间：_______（如：每月初、每月底等）

第五条费用承担及结算

5.1物业管理费：_______元/月，由托管方承担。

5.2水电费：_______元/月，由租客承担。

5.3其他费用：如维修费、网络费等，根据实际情况承担。

第六条维修责任及标准

6.1维修责任划分：托管方负责房屋及设施的正常维护和保养，租客负责合理使用房屋及设施。

6.2维修项目标准：房屋及设施应保持正常运行，如有损坏或故障，托管方应及时修复，确保租客的正常居住。

第七条保险责任

7.1房屋保险：托管方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

第八条托管方的权利与义务

8.1权利

（1）托管方有权按约定收取租金；

（2）托管方有权要求租客遵守租赁合同约定，维护房屋及设施的正常使用；

（3）托管方有权在租赁合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养；

（4）托管方有权在租客违约的情况下，终止或解除租赁合同。

8.2义务

（1）托管方应保证房屋及设施的正常运行，确保租客的正常居住；

（2）托管方应按照约定及时收取租金，并提供相应的收款凭证；

（3）托管方应定期对房屋进行巡查、维护，确保房屋及设施的安全；

（4）托管方应在租赁合同终止或解除后，及时将押金退还给租客。

第九条出租方的权利与义务

9.1权利

（1）出租方有权要求托管方按约定履行托管职责；

（2）出租方有权要求托管方保障房屋及设施的安全；

（3）出租方有权在托管方违约的情况下，终止或解除托管